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記得連仲介費及後續房子變更登記的相關費用先算在屋價裡 很多人在出價時 都忘記這一點 最後會多付擔30萬左右不等的金額 當然你不缺錢的話 就可以忽略
出價時 要記住一點 喊出去的價錢 後續再談就不可能比第一次的價錢還低 所以拿捏好 喊價的範圍
很多人都說實價登陸別信 這一點我覺得一半一半 自己可以去實價登陸交叉比對
或是多看幾間附近的房子 再決定要出多少價錢
別再相信7折8折喊起 這樣只會到第一次看屋就幾乎沒後續 本人的經驗(前幾次看屋都這樣出價 根本沒人理)
還有真的真的 如果很喜歡那間房子 別表現得太明顯 因為殺價很難殺 這也是本人的經驗
我也是一個 還在找房子的無殼族 以上是我的經驗 希望對你有幫助....
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不要打腫臉充胖子...後面若房貸搞不定也是麻煩.
也不要別人說會跌你就去殺...人家不賣你,你還是一樣沒有你喜歡的房子.
記住了...房子要買自己喜歡的.
目前因為錢不夠就去買了一個你也嫌的房子,
雖然便宜買到了,但是將來你要賣房子,來買你這一間的,也許想法也跟你當初一樣來嫌你的房子
因為大家都嫌,你也賣不出好的價錢.
相反的,一個當你喜歡的物件,若很多人都喜歡,代表也是真的不錯.
就像拍賣一樣..價高者得...
又不是屋主佛心來的...你出最低還非要賣你不可.
事情可以換個角度想...你是屋主的話你會怎麼做?
但基於搞不好遇到屋主有啥難言之隱....也可以殺價看看,說不定會成功.
小弟也是從無殼蝸牛慢慢存錢然後買屋後有了不同心境的轉換.
畢竟任何人的說法都可以參考一下,但最後的決定權還是在自己.
不會因為你買完後房價漲或跌,還是買貴或是便宜...你再次回這邊來抱怨說當初聽了誰的而有人理你或賠你錢的.
買房算是人生的一個歷程及一件重要的事情.
最後買完了..你自己開心最重要....
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文章編號：54918435
七折不行就找另一個仲介去出價7.5折
然後再派一個八折不行再派一個8.5折說不定遇到缺錢的就成交了
但實際您的底線可能是實價9.5折,多出來的那一折不就賺到了嗎
買方與賣方的仲介通常是兩個(組)人
負責買方那組最大任務就是要買方拿錢出來斡旋
負責賣方那組我最近常與之應對
他們通常都是先從翻臉價開始來談的(測試底線)
就是出的那個價格我會請他回去做功課並翻臉的價格(如果太客氣他會以為快摸到底價了)
再來才是~~坐~請坐~請上坐~~茶~上茶~上好茶~~的價格(出價不同待遇當然不同)
不過都還不到能成交的價格
就是了
~~我不簽字房仲能耐我何,除非你真能賣到合約上的那個價格,到時不賣都不行(結案)
問題是~~~樓主能出到屋主不得不簽字(專簽底價)的價格嗎,不然真的只能靠緣份了
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文章編號：54918889
亞香堤 wrote:
照樓上的說發，以後房仲老闆說要大漲或即將開放陸客買房也是可信的囉？ (恕刪)
陸資的確在全球買房置產
香港,澳洲,歐美都明顯看到影子
陸資其實最想買台灣101,哈哈哈
中國富人積極全球置產 近6年狂灑390億美元 多國物業待價而沽
http://house.cnyes.com/News/wd_house/Content/20150316185054199843810.htm
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