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先不考慮建商能賺多少. 以一坪換3.5坪, 有沒有問清楚是那一層樓的3.5坪呢? 通常一樓的坪價最高, 二到四樓最低. 一坪抓單價50萬, 可以換得70坪, 表示建商給你的土地價格為3,500萬. 一坪單價為 175萬.
土地單價 = 70 坪 * 50 萬 / 20 坪 = 175萬.
這個價格和周遭行情是不是一致呢? 50萬/坪的行情也是要確認一下, 應該就會知道划不划算.
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