52戶大樓餘屋4樓跟14樓 該怎麼選

買頂樓吧!,我也是買頂樓的,冷氣一次到位,全裝冷暖變頻,耗電還好,頂樓空氣好,不吵,因為樓上就透天囉!
只剩這兩戶可選的話,我會選頂樓
優缺點上述網友都已經分析過了.
我唯一要提的是附近是農田,所以要考慮到農藥施做期時,低樓層可能會聞到農藥味.
14樓 +1

我自己也是買頂樓(9樓)

不怕被樓上吵
樓上不會吵不代表沒事
有時上幾樓在吵也會聽得到

通風比較好
我這邊棟距比較近
5樓鄰居跟我講陽光照不到後陽台
常常衣服都有種沒曬乾的感覺
我家就沒這問題

頂樓比較熱的問題
這個的確是會
冷氣要大台一點
夏天我是前後窗戶都打開
通風蠻好的
有比其他樓層熱,但不至於受不了
因為通風
所以相對冬天也會比較冷一點
冬冷夏熱是一大缺點吧

漏水問題
頂樓屋頂漏水是管委會要負責
不怕遇到死不修的惡鄰居

我家天花板之前有漏水問題
管委會做了兩次防水才搞定
雖然不是什麼好事
但至少我只打了幾通電話
讓管委會的人看一下漏水狀況
他們就會自己處理好
不用一天到晚跟鄰居斡旋

當然也有人樓上鄰居超好
漏水、吵鬧問題都好溝通

但千金難買好鄰居
這種只能可遇不可求
+1
不過要考慮的是在哪一縣市,氣候
頂樓的防漏防曬會不會頂樓漏水
w5_6048 wrote:
只剩這兩戶可選的話...唯一要提的是附近是農田,所以要考慮到農藥施做期時,低樓層可能會聞到農藥味.(恕刪)
頂樓好,唯一缺點就是夏天熱!
不用擔心漏水問題,
因為管委會必須負全責。
我會選14樓
除了電梯要坐比較久
停電會比較麻煩
夏天較熱,多花點錢裝冷氣即可
其他想不到有啥缺點

a0989685152 wrote:
小弟與家人最近看了...(恕刪)


如果都不買, 過幾天建商可能就會告訴樓主 又有其他樓層可以選了.............

a0989685152 wrote:
小弟與家人最近看了...(恕刪)


如果為了景觀
那沒話講
一定是14樓
只是要注意的是...水壓問題
就算建商有裝加壓馬達
如果停水或是清洗水塔時
還是得自己去關閉
除非建商佛心來著
給你裝那種會沒水自動停止加壓的
沒去注意關馬達的話
燒掉可是又要花一筆費用來修理或是更換

但如果我個人選的話
我會挑4樓
果然是個爛地方
選14吧!!樓頂是社區的若有漏水,管委會是必須維修及維護的~~~

iron099 wrote:
如果都不買, 過幾天建商可能就會告訴樓主 又有其他樓層可以選了.............



可能樓主要謹慎考慮喔

感覺這樣的價位,附近又有農田~~應該是鄉下地方
這樣的開價~ 有點沒有“行情”
可以提供一下大約是在哪一個地區嗎?



另外,有一點我一直很有疑問


1. 通常4樓,價位最低
2. 頂樓視野最好,又沒有樓上的住戶,最安靜,價位最高


通常比較好的建案,這兩個樓層都是比較快售出的

而且4樓的價位,對比頂樓的價錢,也沒有多便宜

這是哪一招????
















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