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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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新版房地產合一稅，非自用住宅稅率蠻高的

totofan

404分

11樓

個人積分：404分

文章編號：55772839

是總價400萬以下交易免稅！

ustaa wrote:
好像是玩真的了，立...(恕刪)

cheny

82分

12樓

個人積分：82分

文章編號：55772847

讚喔，扣掉裝潢200萬，
投資客只要賺超過200萬就要繳稅

ryanku

786分

13樓

個人積分：786分

文章編號：55772872

ustaa wrote:
好像是玩真的了，立...(恕刪)

有賺就課稅, 理所當然, 剔除短線投機客對房市也是健康的發展

不知有無較清楚的版本

qqplz

98分

14樓

個人積分：98分

文章編號：55772874

整體看下來就是變向收稅

真正獲利的人反而沒事，衰的都是一般民眾。

rickchiu

1488分

15樓

個人積分：1488分

文章編號：55772936

ustaa wrote:
改成以獲利當標準，400萬元以下免稅。

那買2000萬的房子...2800萬要出售...就簽2個合同

先出售一半，以後再出售一半...

這樣課不課房地合一稅??

tzechiny

3985分

16樓

個人積分：3985分

文章編號：55772938

蘋果日報有很清楚的草案表格, 可以去看看~~

ryanku wrote:
有賺就課稅, 理所...(恕刪)

J/C

88分

17樓

個人積分：88分

文章編號：55772942

cheny wrote:
讚喔，扣掉裝潢200萬，
投資客只要賺超過200萬就要繳稅

只要提的出單據
裝修也可以可以計入房屋成本沒規定裝潢家電一起賣的不能算數
要繳稅後這些都要斤斤計較不能半買半送了

ryanku

786分

18樓

個人積分：786分

文章編號：55773026

團圓嚕 wrote:
感覺搞到最後打到自...(恕刪)

對自住客根本沒影響吧! 大多數自住客持有時間幾乎都超過10年, 10年後的房子要再獲利400萬才要繳稅, 怎麼看都對一般人沒太大影響, 而且說不定還更有利, 想想以前獲利400萬併入所得稅是要繳30%~40%的稅金耶! 現在只要持有時間長, 還免稅, 就算要繳也繳得比過去少, 就算賺超過400萬, 也只針對超過的部分繳10%的稅, 對持有時間長的自住客, 根本是減稅

影響最大的其實不是這些稅制, 而是實價課稅, 大家買賣價都登錄了, 想跑也跑不掉 sorry

sorry

, 相較於以前用評定現值, 這比起稅率影響來的大多了

tzechiny

3985分

19樓

個人積分：3985分

文章編號：55773028

2014年1/1以前過戶的房子原則上都不用擔心了,

之後買進的房子如果要省稅, 的確要注意很多東西,

J/C wrote:
只要提的出單據裝修...(恕刪)

ryanku

786分

20樓

個人積分：786分

文章編號：55773167

tzechiny wrote:
2014年1/1以...(恕刪)

"政院採納財部建議的日出條款，課稅對象為2016年元旦後取得、或103年1月2日後取得，且持有未滿2年出售者。簡言之，2016年後購屋者才是課稅對象，民眾現在持有房子不受新制影響。"

換句話說, 2016年元旦以前取得, 還在躲奢侈稅的應該都沒影響

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