有圖有證據，讓鄉民見識一下吧，
edward_chen1424 wrote:應該是會買喔！
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說實在的30萬在五股還是太高~但也不會像有人說的會腰斬啦~!!
6年前在工商路裡面有一間叫綠地堡~剛開始賣時,大概開20不到!成交約15-18萬~看樓層!還有聽說不好的樓層13成交(聽聽就好)
但平均也都買在15-18~聽說後面房價開始漲時!有賣到20-22的!那時候新五路上面也有一間開賣(工業用地)
開價就超過20了!再來就一路上升~直到去年高點!五股洲子洋平均開價38萬~我聽到差點昏倒!到今年修正到32萬~
如果你說的30萬~只是大家去年買的價格(嚴格來說是高點)!
如果你不急的話~我建議是再等等!現在平均價格聽說成交是在28萬上下~你可以研究一下實價登入!
以我在地的眼光來說的話~其實不建議買五股!但便宜的話是可以考慮~我覺得五股可以買的範圍是20-25中間~看你的樓層跟建案!
30萬真的太高了!真的現在非買不可~我建議你加碼去買蘆洲!保值來說環境來說~我覺得是這附近(新莊泰山五股)CP值最高的!!
這邊順便跟你說我最近看到的行情~我都說的都是現在平均開價喔!成交自己去談~呵呵~
新莊副都心 高點開60-70 現在平均開48上下 爸爸的朋友去買~聽說40-45!看樓層跟坪數
蘆洲 高點開50-60 現在平均開42-48 看建案~靠近柳題公園那邊都開50上去~成交站穩4字頭 有看到3字頭就可以買了!
五股 高點開36-38 現在平均開32 但已經有人在拋售~所以再等等 合理20-25萬
泰山 現在也都開到快40萬~根本懶得看~所以沒注意!呵呵`
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edward_chen1424 wrote:
五股重劃區-新房 ...(恕刪)
目前五股的新房大多集中於洲子洋重劃區
洲子洋地型狹長
南側是芳洲段
北側是成洲段
芳洲段有商業區
土地成交價已突破100萬/坪
但目前無生活機能可言
成洲段為純住宅區
土地成交價略低於芳洲段
但緊鄰舊社區及商圈
具備基本的生活機能
由於土地價格飆高
7月1日起又開始限縮容積
壓縮建商獲利空間
除非建商願意薄利多銷
否來未來新建案下修房價的空間應該相當有限
至於目前30萬/P能不能下手
就要看買在哪個點
我是以30出頭買下最靠近蘆洲
距捷運站約3~4分鐘車程
水岸第一排的高樓層景觀戶當退休宅
相較於蘆洲類似條件的新房
過個橋每坪立馬省20萬
又可就近利用蘆洲豐富的生活機能
個人認為CP值相當不錯
客廳窗外實景
