無感降價?顏炳立:每年跌5%,8年很驚人

這幾年漲幅都超過100%了

跌個80%也還好....
房市快被玩死 顏炳立:恐將緩跌10年
2015/04/03 08:59
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
素有房地產「犀利釣手」之稱、精準觀測市場風向的戴德梁行總經理顏炳立,面對2015年的房地產市況,不改第1季的預測,認為在房地合一稅凌遲、房屋稅持有成本暴增之下,許多人根本不玩了,將資金大量移出台灣,玩陸股、債券、海外置產,尤其選票取向的稅制政策,重度衝擊了房市,但他說,除非利率上調至4%至5%,逼出囤屋、房價快速修正,否則台灣房地產應該會走向10年緩跌趨勢。
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才兩個月就省掉了兩年的跌幅變八年了
下次兩個月後應該又變成緩跌六年
所以說在等半年昨右顏哥出來喊話時,差不多就是最低點了…應該吧
反正版上都說顏神準,半年後終於 可以 穩坐起漲點裝潢自己的家了
ebola01 wrote:
無感降價?顏炳立:...(恕刪)

ebola01 wrote:
全台灣要年跌5-10%,
八年80% 還好啦..............................


顯然
數學不好的人還不少!!

照樓主這樣算,跌11年
就是-10%是嗎?

買房還可以收錢,對吧!!
JIN DER LAND OFFICE

Chingpo wrote:
損失100-66.34204313=33.65795687
100*(1-0.95^8)=100*0.33658
好像沒36%那麼多耶~

其實5%是非常樂觀的數字,
前幾年要用5%去看的話,真的有難度!
10年內漲上去的何止100%~~
1年才跌5%~~要嘛也是20%起跳才有機會回到原點
Beautiful life comes from every shot
5%叫無感?

2000萬的房子
5%就是100萬
這樣叫無感
腦殘了嗎?
看來這位大師手上的房子套了不少~~~~才會有這樣的反應~~
大家趕緊去跟他買~~別讓大師不開心

tom7089 wrote:
5%叫無感?
2000萬的房子
5%就是100萬
這樣叫無感
腦殘了嗎?


兩千萬的房子50%,一千萬還是買不下去啊XDDD

依照邏輯套用公式算下來

$10,000,000.00 5.00% $10,000,000.00 10.00%
$9,500,000.00 5.00% $9,000,000.00 10.00%
$9,025,000.00 5.00% $8,100,000.00 10.00%
$8,573,750.00 5.00% $7,290,000.00 10.00%
$8,145,062.50 5.00% $6,561,000.00 10.00%
$7,737,809.38 5.00% $5,904,900.00 10.00%
$7,350,918.91 5.00% $5,314,410.00 10.00%
$6,983,372.96 5.00% $4,782,969.00 10.00%
$6,634,204.31 5.00% $4,304,672.10 10.00%

一千萬的房子每年降5%...第八年會降到660萬左右

一千萬的房子每年降10%..第八年會降到430萬左右

大家請多多忍耐
Wen

tom7089 wrote:
5%叫無感?2000...(恕刪)


2000萬,每年跌5%,跌8年=1328萬

有感啊!感覺還是買不起......
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