E.TTsai wrote:
1.你確定明年不會變動?
2.你說引進人家就會想來?這也是不確定因素
3.QE?美國今年有嗎？你確定每年各國都會這樣?
4.所以南韓日本是買地上權?...(恕刪)
1.可能會變動，往下變動，台灣現在沒有升息的條件。
2.現在台灣是卡著543條款，如果開放，到處都亂炒的陸資會有不來的理由？不開放的話，台灣嚴重少子化造成稅收減少的問題要如何解決？
3.美國迄今也不敢升息不是，難保不會再次QE，且現在歐洲跟中國不也相繼QE。
4.陸資沒去南韓日本炒嗎？有吧。
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大維0840 wrote:
房價不會跌+1
理由：
1.低利率
2.因少子化，未來稅收可能會大減，政府只能引進外來人口維持一定水位之稅收收入，故早晚會開放陸資
3.因QE，造成幣值不斷貶損，不動產相對保值
4.台灣土地可以私有，與週遭國家不同
1.低利投機公式也要建構在持續有人接手+失業率不會大幅提升的前提下，未來...很難
2.引進大陸移民是減緩台灣人口衰退唯一方法，但外國人來購買不動產絕對會有很多限制，大漲不一定看的到...
3.觀念錯誤，QE造成的貨幣貶值效應是相對於其它國家而言，對經濟要陷入衰退的國家來說，
不見得會有明顯實質通膨(看看日本這20年吧!)且台幣一直是跟著美元走，目前還是處於相對升值狀態。
http://www.cbc.gov.tw/public/Attachment/41161474471.pdf
4.中國從未放棄過以武力對台統一，即使不必打到本島，光宣戰造成的動亂就足以讓房地產崩壞~
當然新台幣也會變成壁紙~所以現在賺的錢，最保值/保險的做法應該是換外幣和黃金吧!
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大維0840 wrote:
1.可能會變動，往下變動，台灣現在沒有升息的條件。
所以你認為美國升，台灣降，對房價會有往上的動能?
大維0840 wrote:
2.現在台灣是卡著543條款，如果開放，到處都亂炒的陸資會有不來的理由？
543是今年七月才開始實施，之前怎不來?
人家也是會精算的好嗎？沒利潤誰要來?
大維0840 wrote:
3.美國迄今也不敢升息不是，難保不會再次QE，且現在歐洲跟中國不也相繼QE。
美國已經確定9月升息，至於中國，就別提了吧！
人家在救房救市呢...
大維0840 wrote:
4.陸資沒去南韓日本炒嗎？有吧。
有啊！人家房價所得比低，有本錢炒
現在台灣人都已經不敢炒不敢接手了，
他們有那麼傻?
炒了要賣誰？有誰敢接?
沒人接要課什麼稅?
再者....要引進外資也絕不是要他們進來炒房的!
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