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嚇屬了
A股大跌 滬股民劈價賣樓還債 不乏千萬高檔房
鉅亨網新聞中心 2015-07-08 12:32
隨着滬深A股大跌，近日在上海房產中介交易平台上出現一大批降價急拋二手房源，房東無一例外都給出「槓桿炒股大敗，誠心拋售」的理由。值得注意的是，在這批房源中不乏大量價值數千萬元(人民幣，下同)的高檔住宅，中介表示都是房東股票虧本後急於套現，賣掉豪宅用於補充資金或還債，如果下家可以一次性付款以解房東燃眉之急，價格還能再商量。
香港《文匯報》報導，進入7月，上海各大中介機構內都出現大量急售房源，許多新增房源掛牌上都註明「股市告急，補充槓桿資金誠心賣房」等字樣。聯繫中介後得知，隨着股市暴跌目前已經波及到樓市，有些投資者之前高配資入市，經歷了幾個跌停之後，股市資金告急，且槓桿資金也面臨強平風險，為了不被平倉承擔更多損失，許多人不得不選擇賣房渡過危機。
記者佯裝購房者通過中介聯繫賣房者，一名房東正在急售華潤外灘九里苑的高檔住宅，他告訴記者他現在出售的自住房，總價1318萬元，面積187平米，均價算下來只有7萬元出頭。該房東強調，這個價格就是他當初一手買進的價格，現在是虧本賣，如果不是因為股市受損，他之前做夢都不會想過賣，但現在只求盡快賣房後去救火股市資金。
經查詢發現，該樓盤是地處外灘板塊的頂級豪宅項目，分多批次推房，每次單價都水漲船高，最近一次推盤一手房單價達每平方米10萬元左右。之後記者又查詢上述樓盤其他在售二手房價，發現最便宜的也要接近8萬元單價，看來這個房東的確誠心急售，價格降幅很大。
另據中介介紹，類似因股市告急，慌忙拋售的房源他手頭還有一些，豪宅居多，但價值200萬至300萬元的普通住宅也有。有些房東甚至還是外面借錢炒股的，賣房了需要還債，因此要求最好一次性付清。
滿堂紅房地產市場研究部高級經理周峰，股市暴跌連帶下的確會殃及樓市，部分激進的投資者會因「爆倉」而「割肉」賣房，而這樣的行為亦帶動降價盤源源不斷出現，從而壓低樓市的整體價格。買家出於買漲不買跌的心態，也會謹慎觀望，影響到入市意願，短期內會對樓市的成交和價格都會形成一定壓力。
還有業內人士指，對於部分購房者，股市暴跌也會打亂他們入市計劃，有些原先指望股市賺錢了再去買房，但現在本都虧掉了，買房首付都無從談起。
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