如何和銀行談降息

hc59859

3092分

11樓

hc59859

個人積分：3092分

文章編號：56824603

銀行是營利事業.玉山此舉很正常啊
你去是跟他"談生意"是講條件的
不是去公家機關"辦事"看法條的

重點是他對您的態度.有貶低您的意思嗎?
如果沒有.根本沒什麼好氣的
現在民營銀行態度應該都很好
至少比八大行庫臭臉好多了~~~

破曉之光

226分

12樓

破曉之光

個人積分：226分

文章編號：56824685

sunny1107595 wrote:
利率2.5%，2015/07/20去電申請降利息事項，
消金中心專員 2015/07/27來電說，
此筆貸款降利申請被退回，玉山銀行說法：2014年已有降利一年，所以…
除非本人在玉山銀行可以另外投資基金或儲蓄險，就可以再申請重談貸款利率。...(恕刪)

我只能說當初貸款額度不大
只能貸到條件不好的利率

如果你是銀行
你借的少又要降利率
你叫銀行怎麼賺?
只能叫你去弄投資型保險或基金
再降利率啦
再商言商
我覺得銀行的處置並無不妥

而且你轉貸也不見得利率降多少
主因錢借太少

hevalence

519分

13樓

hevalence

個人積分：519分

文章編號：56824755

sunny1107595 wrote:
本人於2013/07...(恕刪)

你也知道這種事情本來就是可以"談"的，
銀行吃齋唸佛的嗎? 為什麼有錢賺要讓利給你
抱怨什麼銀行態度怎樣的，這是不對的觀念，

談判不外乎就是看籌碼，如果你資產少薪轉少、沒有其他擔保，你要談什麼?
相反的你條件好時，比方說你當初申請時每月薪轉4萬，現在每月薪轉10萬
銀行方風險變小，可以請對方思考，
又或者你可以在其他銀行辦到更低的利率，就攤開講

都講不來時，就怪自己當初為什麼要簽那2.5%的吧

b8270309

11分

14樓

b8270309

個人積分：11分

文章編號：56824776

2.5% 的利率不算是很高,不知道你想到多少?

如果真的要降息,我的作法是一次還 50~100 萬元,再跟他談看看.

不行就轉貸.

但.2.5% 的利率,你大概要降到 1.9% 才有機會補回轉貸成本.

最後.現在房市開始不好.想降息,銀行搞不好挑客戶.巴不得人走喲.

subaru1018

74分

15樓

subaru1018

個人積分：74分

文章編號：56824823

b8270309 wrote:
2.5% 的利率不...(恕刪)

他借了170萬...要他一次還一百或五十....他就不會去找銀行談要降息了@"@

goe126

845分

16樓

goe126

個人積分：845分

文章編號：56824826

sunny1107595 wrote:
請問玉山銀行房貸部這種作法，以其它投資來要求貸款人才可重談條件，是否合適、正當。
我真得只能默默接受這種不合理的條件嗎？...(恕刪)

這就跟你去一家店買東西
你想跟老闆殺價
老闆只好說:那你多買一樣東西我就折價給你
請問這個老闆做法是否合適、正當?
只能默默接受嗎?

廢話，不然你就不要跟老闆殺價!

grason00

22013分

17樓

grason00

個人積分：22013分

文章編號：56824900

應該說...每家銀行都差不多
要跟銀行借錢,能借多少跟多少利率
要不要購買其他投資商品,還要看銀行臉色...

葛瑞菲

525分

18樓

葛瑞菲

個人積分：525分

文章編號：56824973

談就是要交換條件

你只想單方面要銀行降息的行為不叫談, 叫要求

sunny1107595 wrote:
銀行當然可以不降，貸款當然有合約，我也知道，所以才要談嘛，但是他的附加條件，實在坑人...(恕刪)

lml640707

6261分

19樓

lml640707

個人積分：6261分

文章編號：56824982

當初和銀行有簽約吧
簽約的利率就是雙方合意的價格
還有什麼好說的?
銀行就算給你降1碼
一年能省多少?

你如果借170,000,000
當然可以談
170萬利借款率2.5%
假設銀行成本是一年期定存1.35%
算起來銀行一年只賺1,700,000*(2.5%-1.35%)=19,550
以上還不算人事水電租金費用
該給人賺就要給人賺

千萬別跟豬打架，這只會讓你變髒，卻讓豬樂在其中。

kangs721

38分

20樓

kangs721

個人積分：38分

文章編號：56825028

170萬....

1. 對銀行來說，這是小數目，不怕你轉走或者一次清償。
若你是1700萬，你咳嗽一下他們都會抖，當然這是建立在你還款情況良好或者你財力不錯的前提下。

2. 170萬就算你轉貸，可以省下的利息錢不多。而且轉貸的成本，銀行貸款手續費+代書設定費用大概要五六千左右或以上。
你覺得划算就跳吧...

3. 最近的新貸款戶，大概都是1.9起跳，條件不好或者貸款金額低一點的相對利率會高一點，你現在2.5，能降的空間有限
也或許，新貸170萬的利率就快逼近你現在的2.5了

以前在銀行幹了四五年，所以還算了解這個生態@@

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