台北市老公寓二樓有1300的行情嗎

eden200.tw

34分

11樓

eden200.tw

個人積分：34分

文章編號：57030098

lordkon wrote:
要就1.2樓買下來...(恕刪)

重蓋不管能蓋幾層樓

現金要準備多少來蓋? 此為不可能之1

還有其他住戶要整合 , 此為最最不可能之2

目前房屋所在地在北投山邊還是帝堡旁邊都不知道..

erain0204

5分

12樓

erain0204

個人積分：5分

文章編號：57030145

禾波 wrote:
快50年的舊公寓二樓...(恕刪)

不知道能不能把士林區哪裡的範圍縮小一點，士林各地方價格也是有差........

enjoymylife88

870分

13樓

enjoymylife88

個人積分：870分

文章編號：57030161

50年的公寓...
雖然說台北寸土寸金...
但看到屋齡..還會擔心它哪時候會倒掉

bootscat

0分

14樓

bootscat

個人積分：0分

文章編號：57030171

士林應該有吧，或再降一點點

eden200.tw wrote:
重蓋不管能蓋幾層樓...(恕刪)

erain0204

5分

15樓

erain0204

個人積分：5分

文章編號：57030448

bootscat wrote:
士林應該有吧，或再降...(恕刪)

士林有喔很多50年的或是接近50年的，小弟住這快30年，近10年有觀察住家附近房屋，四樓以下幾乎都40幾年50年的建物，但是要都更似乎沒那麼容易。

Otis1117

2分

16樓

Otis1117

個人積分：2分

文章編號：57030669

土地持份大, 可是從這個角度看的話, 可能要考慮其他的成本

拆+清運垃圾要多少?
重蓋要多少?
考量建蔽率與可蓋樓層後,有多少的建坪? (可蓋樓層與臨路寬度有關係)

上面這些成本加起來後, 有賺嗎? 疊疊樂

以上是我粗淺的想法, 有錯請指正, 謝謝.

mar-ch

366分

17樓

mar-ch

個人積分：366分

文章編號：57030799

樓主買了，就有這個行情了～～～～

樓主不買，別人買，也是有這個行情！！！

大家都不買，就沒這個行情了～～～～～

這要親身去體驗的，用問的都不準～～尤其是網路上的開價，更是芭樂～～～

justin2362

636分

18樓

justin2362

個人積分：636分

文章編號：57030829

eden200.tw wrote:
問價格沒給地段沒給土地房屋坪數...
能回答出來的人是神

終於有個腦袋清楚的

士林區、公寓一二樓、加蓋三樓，只買二樓
一二樓建物權狀是否分開登記？
加蓋的三樓是否為二樓使用？（應該是）
二樓土地持分多少？建物幾坪？使用分區？
坐落在士林甚麼路？甚麼商圈環境？臨路寬幾米？
年收租６０，是單層出租？還是隔套房？
室內現況又是如何？

這些問題都不清楚
誰能知道１３００的行情是高還是低？

一堆鍵盤高手這樣也能說的頭頭是道真的很神