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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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禾波

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：57025956

台北市老公寓二樓有1300的行情嗎

快50年的舊公寓二樓,公告有900多,屋主開1200及1400,應該說一樓1400二樓1200,整棟只有3樓,3樓是2樓77年加蓋的,算緩拆違建吧,皆出租,親戚想買2樓,想殺到1000,屋主不要,說收租年收60,且公告都快1000,說真的,快50年的房子,就算有談改建,誰知道多久才會發生啊...

2015-08-13 2:18 #1

文章關鍵字

台北市老公寓二樓行情 1300

144分

2樓

個人積分：144分

文章編號：57026055

老公寓的價值在土地。
若是土地加起來有20坪
以臺北吋土吋金
若在信義大安區大概就值3~4千萬了。

20927分

3樓

個人積分：20927分

文章編號：57026476

禾波 wrote:
快50年的舊公寓二樓,公告有900多,屋主開1200及1400,應該說一樓1400二樓1200,整棟只有3樓,3樓是2樓77年加蓋的,算緩拆違建吧,皆出租,親戚想買2樓,想殺到1000,屋主不要,說收租年收60,且公告都快1000,說真的,快50年的房子,就算有談改建,誰知道多久才會發生啊...

在哪一區啊?? 權狀只有兩樓, 也就是二樓的土地持份有1/2, 應該很大才對.

給你參考一下, 我們廈門街5樓公寓的2樓 ( 土地持份只有1/5 ), 成交1600, 去年初的事.

禾波

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：57026601

士林區,依屋主所言其土地持分12,二樓建物我想不到24,但20坪跑不了

chih0106

2220分

5樓

個人積分：2220分

文章編號：57026886

wayne3618a wrote:
老公寓的價值在土地。...(恕刪)

看一下土地持分，老公寓大多是買地的。
上星期才買了一間離古亭捷運站非常近的老公寓四樓，坪數20坪多一點點，土地持分9坪多，總價1300萬出頭。
提供給您參考。

pckatm

23分

6樓

個人積分：23分

文章編號：57028561

禾波 wrote:
快50年的舊公寓二...(恕刪)

價值就在您相不相信而已
原屋主不相信未來所以要賣出這個價
您信還有更好的將來～就買下

之後您也不信了想賣
那未來還會不會有人因相信來買
若沒有
價值就停在你這
或者降低

禾波

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：57029106

屋主現住花蓮,他想台北賣一賣在花蓮買透天,我是覺得1000投報算不錯,1300要考慮,貸款是個問題,屋主有貸600,以老屋來說還不錯

BobbyHu

64分

8樓

個人積分：64分

文章編號：57029685

wayne3618a wrote:
老公寓的價值在土地...(恕刪)

很多人都說老公寓土地持份大，將來改建時很值錢...
於是

爬樓梯爬到腳痠...沒關係，土地持份大，將來改建時很值錢
沒停車位........沒關係，土地持份大，將來改建時很值錢
老屋子漏水......沒關係，土地持份大，將來改建時很值錢
每天要算準時間倒垃圾.....沒關係，土地持份大，將來改建時很值錢

我也住公寓，聽著父母的話守著這塊大土地十幾年了...
我現在才發現，他X的我的美好人生都被這句話騙了！
誰要來改建啊？

我要換有車位有電梯的房子！

lordkon

28095分

9樓

個人積分：28095分

文章編號：57029839

要就1.2樓買下來,土地才有價值

建地一1P看地區基本都要200以上

自己重蓋最少可以蓋4~6樓

34分

10樓

個人積分：34分

文章編號：57030044

問價格沒給地段沒給土地房屋坪數...

能回答出來的人是神

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