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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

「不要再問房市好不好！」代銷悲歌：賠2億也要殺出，乾脆不幹了

3184分

11樓

個人積分：3184分

文章編號：57426984

THE666 wrote:
那也不會賠到2億啊...(恕刪)

一個案子賠掉2000-4000萬都是有可能的
如果一間大型代銷在該地區有5-10個案子
全部都賠錢那2e是很簡單的事

不過說一季就2e是太誇大了
應該說最近很多代銷收手
這些案子都已經賣了一年兩年了
本季度結算把之前賠的全部加總認列才會得到這個數字

0分

12樓

個人積分：0分

文章編號：57426987

代銷只要是包銷案，就是你所看到的廣告行為都是花代銷公司的,從接待中心，戶外看板，報紙雜誌，甚至跑單薪獎，全部都是。不像建設公司土地、建築大部份是向銀行融資，代銷每一分錢都是自有資金，1個案子花上億元是常有的事，檯面上的知名代銷公司,財力絕對在很多中小型建商之上。最近台北拆了幾個接待中心（賣不動）光接待中心至少都賠五千萬以上！

53分

13樓

個人積分：53分

文章編號：57427007

房市好景早不在了
房子賣不出去你說接待中心賣給誰呢 ?
難到也是賣不掉加價賣嗎 ?

68102020

189分

14樓

個人積分：189分

文章編號：57427015

ray04283075 wrote:
代銷只要是包銷案，...(恕刪)

代銷業也沒那麼傻

有分包櫃包銷

68102020

189分

15樓

個人積分：189分

文章編號：57427029

ray04283075 wrote:
代銷只要是包銷案，...(恕刪)

新竹竹北豪宅的接待會館

花了2億蓋的

時間到，全部敲掉

變成一堆垃圾

租地還原還給地主

0分

16樓

個人積分：0分

文章編號：57427042

您提到的那些費用，只要商包銷，抱歉，都是花代銷的！而且這些都是小條的

3184分

17樓

個人積分：3184分

文章編號：57427050

THE666 wrote:
活動結束，裝潢家具還可以賣掉，你以為要花多少？...(恕刪)

連裝潢家具都拿出來講了這未免...
裝潢是無法賣掉的頂多家具可以賣
不過家具對代銷來說根本就是小錢
要嘛回收利用到下一個案場
要嘛便宜賤價賣給員工或朋友
這點比水電費都還要少得多的零錢根本不足以影響代銷業者的損益

68102020

189分

18樓

個人積分：189分

文章編號：57427071

代銷小姐也沒那麼傻

她也不是來領底薪1500元的

發現房子不好賣、賣不動、

下個月就Bye~跑去別家了

超級現實的

0分

19樓

個人積分：0分

文章編號：57427076

68102020 wrote:
1季才3個月賠了2...(恕刪)

您提到的那些費用，只要商包銷，抱歉，都是花代銷的！而且這些都是小條的

THE666

2712分

20樓

個人積分：2712分

文章編號：57427098

68102020 wrote:
新竹竹北豪宅的接待會館
花了2億蓋的
時間到，全部敲掉
變成一堆垃圾

我是不知道新竹竹北豪宅這是甚麼建案，但可以返回去推算，
代銷的收入大約是銷售金額的5%，
2億 / 5% = 40億

也就是代銷必須賣出總價值40億的房子，才能打平接待會館的興建費用，
請問這個建案有這個價值嗎？
(這還沒算業務人員的獎金和其他廣告費用)，

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