房價是政府與央行不能說的秘密

deapblue wrote:
你自己說房價上漲才...(恕刪)


其實你自己知道, 我說的沒錯, 只是我說的是上半段, 下半段是你自己接的
央行及政府的立場, 做多房地產是有利的
但我沒說政府及央行一定可以把房價撐住, 真要跌是誰也救不了的
我只是講述政府與央行的立場, 這是一個極長線的趨勢
短線市場決定, 時間拉長了, 長線會贏的
我說的真的不多, 只是大大自己延伸太多
融資最佳標的是不動產, 這是不爭的事實, 可那來的延伸到融資過頭
這點是另外一個課題
我闡述政府與央行的想法, 無所謂融資過不過多
何者過多? 這恐怕不是一個簡單的問題
爭論此點沒意義, 實際上才能見真章
真槍實刀幹, 任誰也沒把握, 也都躲不過
還有日本怎麼會沒寬鬆貨幣呢? 好好查一下日幣的利率就知道


cheny wrote:
通縮不是甚麼大不了...(恕刪)


有房有車有錢那很好啊!
你想做什麼你高興就好,沒人能說什麼, 好好加油, 希望你能做到居住正義
出口業既然是台灣的支柱
平均薪資早就是基本工資的3-4倍以上了
就算漲個兩倍基本工資對高科技、出口業可能影響都還不大
會受基本工資影響的主要是國內內需產業
如果資金不肯投資產業升級,只想炒房那還不如匯出國外
減少央行外匯存底壓力,也是一種幫助台灣出口業的方式
在通縮出口衰退時放任房地產吸納國內資金才是削弱台灣出口競爭力自取滅亡的作法
反正政府想不破產遲早要增印台幣貶值,大幅提高基本薪資本來就是要做的

通縮是景氣循環的一部分,是生產過剩債務過多一定會造成的結果
跟高房價沒有關係
通膨時期固然可以推高房價
但從來沒人說過高房價可以避免通縮到來
甚至可以說,高房價和高儲蓄造成了通縮
強硬維持高房價只是兩個痛苦一起來
不管房價如何
因為科技性失業,如果未來20年沒打起WW3
各國的失業率可能都會是40-50%起跳


房價所得比過高到不合理,代表高房價是短線炒作
長線要能支撐沒有平均收入增加,就是房價泡沫破裂銀行倒閉
寬鬆頂多是延後倒閉的時間,等待中產階級收入提升,沒辦法解決問題


rdcmd wrote:
這樣真能救經濟? 還是把台灣早些推入太平間?
誰不知道, 台灣是靠出口的, 大幅提高基本薪資只是更快衰敗
對房屋課重持有稅, 只是讓有能力的把資金停留在國外罷了
看你是要高房價的痛苦, 還是通縮的痛苦
提出這種想法之前, 有思考過後果嗎?

rdcmd wrote:
其實你自己知道, 我說的沒錯, 只是我說的是上半段, 下半段是你自己接的
央行及政府的立場, 做多房地產是有利的
但我沒說政府及央行一定可以把房價撐住, 真要跌是誰也救不了的
我只是講述政府與央行的立場, 這是一個極長線的趨勢
短線市場決定, 時間拉長了, 長線會贏的

那請問您話只說一半的原因是...?
即便您上半段的理論有部分的理論基礎,
有時候只說了部分的事實也是一種誤導或欺騙.
房地產就像是個黑洞
把它鎖住,資金沒地方去,民間投資創業的機率自然就會提高
政府或彭老可使用的工具沒有把房市鎖住,還把資金還放出來,結果又被吸到黑洞裡了,資金還放出來個屁啊!!
人老真的會糊塗

等會...一些得利的老屁虫又會跑出來幫彭老說話了
rdcmd wrote:
其實你自己知道, ...(恕刪)


因為你話只講部分

但你文章裡的論點就是

貨幣要寬鬆,要通膨,錢放出來就會變債

房地產很好融資可消耗這些錢,所以政府目標是做多

這些目前是這樣

不過我認為,目前各政府跟央行又快要失敗了

所以也認為,這波寬鬆失效後

吸取了越多債的資產,可能就越慘

但你可能不這麼認為就是

只說吃肉,忽略挨揍


當然啦,要拉長來說,只要撐的過挨揍,當然有機會吃肉

準備好挨揍了嗎?還是覺得永遠不會被揍?

不能說的秘密就是:

建商與當今執政官員勾結,使銀行可以超貸給建商買地蓋房~~

官員與銀行高層拿了建商鉅額的回饋金,銀行也賺到利息,建商也樂得給~~

因為在超額貸款的前提下,建商是穩賺不賠~~

房價漲勢多賺,房價跌,建商放任呆帳給銀行,官員們拿了錢也不會不辦事~~

到時候政府再來弄個三代金改,拿人民的納稅錢去補銀行的缺口~~

以上循環,不管房價是漲是跌,你我都已經注定是輸家~~


deanany wrote:
不能說的秘密就是:...(恕刪)

既然您已知道流程

照表操課~~~從中取利一番

"這個流程"就是您翻轉人生的契機

吃不到肉,連湯也喝不上~~在旁邊吸個肉氣配乾飯一樣能飽
那...台灣的房價會像日本那樣泡沫化嗎。
破了才有機會低價買房子

賣萌大叔 wrote:
那...台灣的房價...(恕刪)

一直漲就會

但像現在這樣"健康的盤著"~~~就要等

等~~FED跟央媽都有收錢動作時.....

個人淺見您參考一下
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