ptk_chou wrote:
沒什麼好爽的..現...(恕刪)
自住可以買
若之後會下跌
而跌的錢也無所謂
反正很快就賺回來了
那就真的沒差
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ptk_chou wrote:
自住的都是帳上數字...(恕刪)
對自住的真的沒什麼差？
如果當初1000萬買小房，要換大房，大房原本賣2000，現在剩1500
但是你原先的買的小房現在剩750
1.如果您已經1000萬清償，現在賣750，已經先虧250了，再補750換大房，仍舊是1000萬的價差
2.若您還有500萬貸款，現在賣750，還有250的貸款缺口，還要補750換大房，仍舊是1000萬價差
所以跌價對自住有沒差？我覺得還是有差別的，大家的換房心態都是： 自己的房都想賣高高，想買的房都要買低低
另外有個但書，若是房子跌價後還沒跌到當初購入的價格，有賺錢，可以等跌價後換大房
可憐的是這幾年買到高價的房子的首購族，要換房勢必風險高，房價跌對這兩年購屋族群並不是利多
除非，你從沒買過房子，第一次進場，祝福你能在這個房市寒冬中找到低價好房
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