empirepenguin wrote:
不然央行幹嘛又降息不...(恕刪)
年底通常是交易過戶的旺季
再冷的年份，七八月也還是夏天
12月成交量不會低的
觀察的指標應該是明年第一季
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住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市已被打趴在地上，需要送醫急救。如果政府能擴大放寬房市管控，加上業者讓價空間進一步擴大，2016年總體成交金額可望止跌回升，擺脫交易冷冰冰的窘境。
住展統計，過去三年北台灣推案市場成交金額一路溜滑梯，2013年成交金額約8954億元，2014年財政部長張盛和拋出房地合一稅構想後，大摔至約4986億，驟減44%。
今年房市轉為買方市場，市況更加嚴竣，全年公開的新建案成交金額僅約2199億元，銳減55.9%，成交量只有2014年的44%，更僅有2013年的二成五。何世昌表示，北台三都中，北市因有囤房稅與房屋標準單價調漲衝擊，推案市場交易最冷，今年新建案只賣出416億元，成交量為三都中最少，年減幅更達63%，其中又以信義、士林、文山和南港等區交易量衰退最多，新建案成交金額年減都逾八成。
新北市今年成交金額約903億，為三都中最高，但年減幅仍高達約51%。成交量衰退較多的分別是淡水、蘆洲與林口；不過板橋、土城、八里與鶯歌則是逆勢增加的區域，尤以鶯歌增逾1.5倍最為亮眼。
房仲業統計12月，隨輕稅購屋末班車離站，總統大選在即，11月的反彈曇花一現，各地12月房市交易量均萎縮一成。永慶房產集團統計，包括新竹地區在內，七都房價均微幅修正，台北市中古屋降至一坪59萬元，連續三個月跌破60萬元，與高點相比，跌幅已達9.4%。
