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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

看不見的崩盤-房屋折舊率

diyplus

241分

11樓

個人積分：241分

文章編號：58813847

真是水準越來越低了

每年折舊20%.....

現在一間值100萬的20年的房子

經過還原後.....100W= X*(80%)^20

恩,該房20年前價格=X=100W/((0.8)^20)=100W/0.0115=8965W

見鬼了

假設錯誤下,任何話都是放屁,讓人瞧不起

17分

12樓

個人積分：17分

文章編號：58814015

ID1983332 wrote:
那不就5年就免錢了 ???
房子跌20%有可能，但房子怎可能年折舊20%(恕刪)

先不論每年折舊幾%

但....
每年20% 五年歸零?
國中數學不會算?

22分

13樓

個人積分：22分

文章編號：58814307

march6047 wrote:
先不論每年折舊幾%

難道你想說是3折價嗎 ??? 呵呵 ! 好好笑喔 !
但重要嗎 ???
還是一句話：有錢買房，沒錢租房 !!!
實際點 !

ptk_chou

10分

14樓

個人積分：10分

文章編號：58814535

diyplus wrote:
真是水準越來越低了...(恕刪)

房屋是有其折舊率的哦!依台北市房屋稅課徵方式, 鋼筋混泥土建造的房屋折舊率是....1%每年...
當然啦, 裝潢也有折舊的. 1間百萬裝潢,10年應該就沒啥價值了.
不過,地價卻漲很兇的...

22分

15樓

個人積分：22分

文章編號：58814888

我媽33年前，花220萬在天母買了一間電梯華廈7樓，
30年來台北房市起起落落，
但最後結果，就是220萬後面多了一個0。

17分

16樓

個人積分：17分

文章編號：58814957

ID1983332 wrote:
難道你想說是3折價嗎 ??? 呵呵 ! 好好笑喔 !
但重要嗎 ??? (恕刪)

在嚴肅的多空戰爭中, 冒出一個國中數學都算錯的對話.
是不重要, 但還蠻好笑的~!!

12279分

17樓

個人積分：12279分

文章編號：58815123

小摩星 wrote:
假設有個地方~房價每...(恕刪)

房價折舊OK阿

可是貴的是地

22分

18樓

個人積分：22分

文章編號：58815157

march6047 wrote:
在嚴肅的多空戰爭中, 冒出一個國中數學都算錯的對話.
是不重要, 但還蠻好笑的~!!

原來這種打屁聊天，一點根據都沒有的論述，有這麼嚴肅喔，失敬了 !

monnandodo wrote:
我媽33年前，花220萬在天母買了一間電梯華廈7樓，
30年來台北房市起起落落，
但最後結果，就是220萬後面多了一個0。

所以我才說，有錢買房，沒錢租房。
有需求有能力就買，10年後房子的價格誰說的準 !!!

1437分

19樓

個人積分：1437分

文章編號：58815375

小摩星 wrote:
假設有個地方~房價...(恕刪)

我猜你一定沒買房

風兒輕輕吹

160分

20樓

風兒輕輕吹

個人積分：160分

文章編號：58815444

折舊.....是傳統會計學....為了量化...費用!

新的會計學增加投資性不動產.....帳面價值隨市價波動..........

折舊.................

市價才是真的!

請樓主說一折.....就好!

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