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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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有量才有價

很好玩嗎？

227分

11樓

很好玩嗎？

個人積分：227分

文章編號：58861242

豪哥大 wrote:
房市現在是六都市長...(恕刪)

公營住宅只買地上物，土地還是政府的，台灣房價之所以貴就是貴土地。
而且像日本、韓國、新加坡及部分歐洲國家的公營住宅，都是定期重建汰換的。
區內建物在配置時就會預留廣場空地，一期建物到了要汰換時就在預留的廣場蓋二期建物，待一期建物內的住戶都搬遷至二期建戶之後再將一期建物拆除作為社區公共設施使用，接著不斷循環。

別讓任何人告訴你，你不能做什麼。即使是我也一樣。如果你有夢想，你就要去捍衛。你想要什麼，就要努

1743分

12樓

個人積分：1743分

文章編號：58861846

很好玩嗎？ wrote:
公營住宅只買地上物，土地還是政府的，台灣房價之所以貴就是貴土地。

台灣是三分法
國民住宅
青年住宅
社會住宅
六都市長現在主推的都是有所有權的"社會住宅"
況且六都市長都體認公家來蓋簡單要公家來管比登天還難
郊區1小時車程大片土地可開發幹嘛蓋了拆那麼費勁? ^++^

^++^

roward

6242分

13樓

個人積分：6242分

文章編號：58862187

豪哥大 wrote:
80%掌握在大咖手裏20%才是槓桿玩太大的投資客
等到這20%撐不住的跳樓大拍賣完了

豪哥大不怕說出這段話讓很多跟風型的菜藍族投機客來罵你嗎
跳樓大拍賣?
別傻了
穩賺不賠穩漲不跌吧滾來滾去

滾來滾去

0分

14樓

個人積分：0分

文章編號：58862896

cobrawu wrote:
不要拿股票那套理論...(恕刪)

拜託...不董不要亂講..這是經濟理論點點點

點點點

1743分

15樓

個人積分：1743分

文章編號：58863697

roward wrote:
豪哥大不怕說出這段話讓很多跟風型的菜藍族投機客來罵你嗎
跳樓大拍賣?
別傻了
穩賺不賠穩漲不跌吧

我是不會視而不見昧於現實
台北為例先是三峽林口淡水最近又加上三重新莊跟蘆洲
這些會穩賺不賠?該是早死早超生吧

但六都內精華區早就都蓋滿房子
肯賣的也"大多數"早握在少數族群手裏
我說蛋黃蛋白區菜籃客手上有20%已經算偏離事實
大家想要的房子哪容得了菜籃客隨便賤價見縫插針
長期持有者已經賺了幾倍降個10%20%不過是當釣魚
可是又不希望投資客來咬餌
姜太公釣魚願者上鉤沒非釣到不可的壓力 ^++^

^++^

很好玩嗎？

227分

16樓

很好玩嗎？

個人積分：227分

文章編號：58863978

豪哥大 wrote:
台灣是三分法國民住...(恕刪)

鋼筋混凝土是有使用期限的，一般是五十年，超過必須拆除重建或結構補強，而且法規、管線、設計規格等也要更新，只是台灣都沒在管而已。
日本、新加坡興建社會住宅的土地比台灣大多了，但還是每隔數十年拆建一次，這跟土地大不大沒關係。
而且管理也是依照政府訂定的買賣及管理辦法，由社區發展協會組織來管理。

別讓任何人告訴你，你不能做什麼。即使是我也一樣。如果你有夢想，你就要去捍衛。你想要什麼，就要努

8189

298分

17樓

個人積分：298分

文章編號：58868447

作價作量也是常見手法，
什麼時候了⋯⋯還信理論
還幾十A的朋友都說利率和房地產沒什麼關聯了
你信不信呢？

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