為什麼現在出現一堆大陸房產暴漲的訊息

鬼使神差 wrote:
沒記錯的話去年和前年...(恕刪)

鬼使神差 wrote:
沒記錯的話去年和前...(恕刪)

打鐵匠 wrote:
這篇參考看看:房價...(恕刪
這是在十多年的老朋友陸新之的群裡聊天時引出的話題。陸老師很會主持群話題討論，總能帶出一些精彩論斷。他知道我發了微信後，跟我說不用給他“隱身”，直接原名公佈即可，這樣更“原生態”，於是，我在這一版本，就真的公開了。

其實，在這個金融邏輯中，並不是說上海房價就都是由鏈某家等中介炒起來的。剛需一直存在，只是在“ 房產做市商 ”鏈某家的推波助瀾下，引起了恐慌性買盤。

請注意，這裡我提到了“ 房產做市商 ”這個名詞。這個詞以前沒有，這是我造出來的。獅仙本人創辦熙華國學堂以前，在某大金融集團乾了好些年，很熟悉國際金融市場的做市商制度。中國的房產中介市場進化到今天，基本已經形成了鏈某家獨大。它集裁判、運動員、黃牛身份於一身，且依靠大連鎖帶來的大數據優勢，可以看清房產市場全部底牌。

於是，一個“房產做市商”的形成就水到渠成了。
股市或期市的做市商，利用連續掛單、搶單，助推股價；或者自買自賣，活躍成交。若這兩板斧同時殺出，價格就急劇變化起來。現在的上海房價，就是這樣。

其實，我發這篇補充文章，重點還不是嘮叨這個“房產做市商”的技術問題。我覺得，一個更讓人震驚，更值得讓所有人警醒的一點是：

“中國的房產市場已經完全金融平台化了。”
“中國的房產市場已經完全金融平台化了。”
“中國的房產市場已經完全金融平台化了。”
重要的事情說三遍。

這其實是一個劃時代的事件。在經濟界不亞於引力波的衝擊。這一標誌事件，粉碎了屌絲們心中僅存的“房子是用來給人住的”這一最後的小確幸。以後，正確的說法是：“ 房子是用來給金融市場提供炒作工具的 ”。

雖然房產市場以前也有金融元素，但那時是“ 為了提升人民的居住質量 ”而引入的一個交易方式而已。而現在，已經本末倒置了。他們已經忘記了“初心”！

一個讓人們安身立命的“重器”，戀家人心目中的“家園”，已經淪落為“鏈某家”們資本股掌之玩物。這應該不是好事，它動搖了社會家庭元素的根基，也必然會動搖國家之根基。那還談什麼“中國夢”呢

我們知道，中國發生了震驚中外的史無前例的大股災，發生股災的根本原因是大量的槓桿資金進入了股市，這些高槓桿資金，遇到股市一大跌，就相互的踐踏式出逃，跑的慢的被強制平倉，虧損累累，慘不忍睹。

同樣，當前中國的房地產市場也進入了一場史無前例的加槓桿期，和股票一樣，大量的場外配資正活躍在房地產市場，而這些場外配資為中國房市埋下了重大的隱患和危機。

中國的政策已經降低了首付比例，這已經是在加槓桿，但是儘管如此，你要是達不到首付的能力，沒關係，場外配資來幫你。場外的配資機構會提供給你一筆貸款，用於支付首付比例，以達到銀行放貸的標準。

這是非常可怕的，這使得一些投機客看準了機會，會用很小的資金撬動巨大的槓桿，所以他們會不斷的通過各種途徑炒房，最終所有的風險都給了銀行。

同樣，大量不具有購買和支付能力的人，也在場外配資的幫助下，開始購買房產，這和次貸危機一樣，將房子賣給了不具備償還按揭貸款能力的人，最終一定會爆發危機。

現在這種場外配資機構越來越多，包括各個房地產中介，同時他們也因此大量參與到炒房當中，這和股市牛市時候一樣，到處都是股票配資機構，現在房地產首付配資機構的資金規模膨脹得非常厲害，一日千里。

場外配資越猖獗的城市，房地產泡沫越嚴重，房價短時間暴漲，如深圳等一線城市，而三四線城市由於資金面緊張，地下金融不發達，反而更加健康。股市，敗於槓桿，房市，同樣會敗於槓桿；一場中國式的房市次貸危機，在場外配資的野蠻生長中醞釀，隨時爆發。

當前中國房市不怕下跌，就怕上漲尤其是暴漲；中國房市，或將毀於場外配資，危機一觸即發！

現在已經有越來越多的信號表明，目前房市正在上演股災前的瘋狂。
近日上海352套千萬級新房一日搶光，已經陷入了恐慌性的購房之中。這種泡沫最後的瘋狂又和信貸泡沫高度緊密聯繫在一起，正如1月份新增2.51萬億人民幣貸款所表現出來的瘋狂極端一樣。

1、目前這種恐慌性的購房還會持續一段時間，背後是銀行信貸瘋狂進入房市，導致最後一次拉升。
2、隨著房價的短時間迅猛拉高，房市逐漸進入高位派現的階段，很多投機客會開始在高位悄悄的不斷賣出房產。
3、這和股市一樣，在股災發生前，也出現了恐慌性的購買，唯恐時間一晚，就買不到。
4、當前的房市泡沫是信貸泡沫最極端的表現，已經到了末路，因為信貸在年初的高度井噴所導致，一旦信貸無法維持，而且長期必然無法維持，最終房價將斷崖式的下跌。
6、這種瘋狂還會持續一段時間，因為信貸井噴還將持續一段時間，然後將是股災式的崩潰。
7、大家必須密切關注信貸數據的變化，接下來信貸泡沫一定有一個破滅的過程，這個過程將決定房地產泡沫的破滅。

從當前的情況來看，中國似乎已經避免不了一場如東南亞、日本、香港、美國式的房地產崩潰，而且可能結局會更慘，因為當前的房地產泡沫和信貸泡沫太大了，遠超過這些國家和地區的房地產泡沫。

中國沒有採取讓房地產著陸的方法，而是一有下跌，就迅速刺激和救市，這是非常錯誤的，當前中國怕的不是房地產下調，怕的是上漲，尤其是暴漲，必然會帶來股災式的大危機。

一邊是實體經濟不景氣，民眾薪資日趨緊張，一邊是高漲的房地產泡沫，收入與房價背離越來越厲害，這種背離必然會在一個時點崩塌，這是必然發生的，而且結局是悲慘的。大家可以拭目以待，而我只有祈禱。

打鐵匠 wrote:
這篇參考看看:房價暴漲后，一個微信群絕密流出(恕刪)

打鐵匠 wrote:
這篇參考看看:房價...(恕刪)