chen0043 wrote:
最近很多人鼓吹租屋...(恕刪)
樓主利息暫不統計這個就差很多了....你貸款600萬，頭期款大概要快300萬(以3成來算)，等於是說你房子總價大概落在8~900萬，以妳600萬的貸款每年利率2%來算的話平均一年利息12萬，等於一個月要一萬，接下來本金加上去還得話一個月支出大概要3萬，等妳全部還完大概要25年，25年的利息大概要300萬
假設我今天用租的房子 租25年 我去找一個月大概15000的(桃園這個行情很好找)這樣大概要450萬(個人認為租金漲價有限，所以不用跟我說租金會越來越貴)
我一個月用15000去租房子然後以妳的條件 剩下的15000我存起來，存了25年我還有另一筆450萬再加上我當初沒買房的頭期款300萬，這樣我本金有750萬(25年後你只剩下一個25年的老房子，房子也開始要修繕了，這時候你還有存款可以修繕嗎)然後我剛好可以用這筆錢一次付清買新的房子，基本上25年後小孩子也長大該自己去外面獨立了，我大可買2房的小房子跟老婆住到老
我打那麼多我要說的是，我寧可把付房貸的利息把它拿去租房子(假設這個利息大於可以租房子的金額)，然後等房市跌到合理的價格我再進場買。
