迷思:買房一定賺，房價總是上漲

samuelhuang2222 wrote:
房價數十年來持續上...(恕刪)

samuelhuang2222 wrote:
房價數十年來持續上...(恕刪)

samuelhuang2222 wrote:
很明顯的，過去房價是順著以上的因素漲上去，最後導致大量的投機客投入市場而超漲。
現在，派對要結束了，台灣的未來和過去也有很大的不同。

未來影響房價的因素是:
1.經濟不再成長，因為目前成長率已低，再加上未來的人口負成長，經濟將難以增長。
2.都市化已完成，大部份的人都已住在都市。
3.公共建設已大致上完成。
4.利率已低，再跌有限。
5.人口將以世界第一的速度減少及老化。
6.土地還是有限，但當人口減少時，土地的壓力減輕。
7.房地產稅賦持續增加，房地合一稅、土地公告現值大增、新屋房屋稅大增..。

未來主要的力量是經濟不成長、人口快速減少及老化、房地產稅賦大增，都是將房價拉下來的力量，
以現在這麼高的房價，如此差的前景，我是不相信房價總是會上漲的神話。..(恕刪)

samuelhuang2222 wrote:
房價數十年來持續上...(恕刪)

samuelhuang2222 wrote:
房價數十年來持續上...(恕刪)

samuelhuang2222 wrote:
房價數十年來持續上...(恕刪)

天龍國子民 wrote:
看跌喔...所以....你買房了嗎?安慰

samuelhuang2222 wrote:
但是我不相信"自住，買得起，什麼時候買都行"。
這只是房仲的行銷話術。
如果買了，房價大跌，會成為負資產，人生很可能成為黑白的，不可不慎。
...(恕刪)

我是宇宙人 wrote:
當你心裡把房子當作是金融商品，想在這個金融商品上取得居住權以外的好處時，是的。