房客入籍問題

1991分

11樓

個人積分：1991分

文章編號：60043022

房客設籍缺點是，如果這不是自住的房屋，國稅局可能會懷疑你房屋有出租，會跟你查稅。
給房客入籍本身沒有什麼大問題，因為房屋所有權人，可以主動到戶政事務所將不住在你房子的人戶籍遷出，戶政事務所會通知該人須於4個月內遷出，否則戶籍就會遷至戶政事務所，那個人想再從戶政事務所遷出會被罰款。

MasterJames

100分

12樓

MasterJames

個人積分：100分

文章編號：60043109

soziohall wrote:
我可以體會你說的情況...(恕刪)

基本這是舊觀念的例子是舉例不完，但事實只有一個，
不怕幽靈人口，只怕海蟑螂，租了不走又不繳錢，雖然法律有相關規定，但真要請走不是這麼容易。

當然，房客可以不經過房東允許遷入，但房東也可以很多方式反制，但都是兩敗劇傷沒意思。
所以溝通很重要。

Topus

178分

13樓

Topus

個人積分：178分

文章編號：60043344

5007382 wrote:
房屋所有權人有能力可以處理戶籍的問題.(恕刪)

+1

我姊一個不算熟的朋友原先移民美國

後來離婚經常往返台美

有天忽然跟我姊說回台沒固定戶籍辦事情很不方便也不方便找前夫幫忙

就要求她和女兒設籍我姊家點點點

她們另有居住地

結果那些年經常收到找她母女2個的信函和電話還要幫她們代轉和傳話

坦白說真的造成我們的困擾挖鼻孔

最後要求她們自行遷出結果竟然來個相應不理

不過我姊還是心軟還是再過了2年我姊自己才去戶政把她們遷出

到現在都偶而還會接到找她們母女的電話和信函挖鼻孔

珍惜擁有---Topus

soziwow

10993分

14樓

soziwow

個人積分：10993分

文章編號：60043458

Topus wrote:
+1我姊一個不算熟...(恕刪)

+1
看過有人一時手頭緊　去地下錢莊借錢後　鬧跑不還（其實血汗利息　誰都還不起）
地下錢莊查出借款人戶籍地　派出小弟潑漆問候

johnlove

107分

15樓

johnlove

個人積分：107分

文章編號：60043801

Topus wrote:
+1我姊一個不算熟...(恕刪)

母女的電話和信函
這跟戶籍是兩回事

就算沒有遷入戶籍
只要你願意借給他們地址電話

這些電話信函就是一直會收到

原po最重要的還是要合法出租
合法繳稅

有問題才找的到警察,律師求助

我認爲原po是沒有給收據
私底下收錢的房東

Nitrowei

31分

16樓

Nitrowei

個人積分：31分

文章編號：60043869

其實讓他掛在戶政事務所就好了，選我正解

我有三個例子

1.朋友跟家裡不合，所以就把戶籍遷來，完全沒有問題

2.有親戚從以前就掛名在我家的戶籍裡，我採取的方式是直接將戶籍遷到事務所，之後他要遷去哪裡都可以

也與我無關，基本上根本"不會有"佔著不走的情形發生，只要房屋的持有人(有幾個人就要幾個人同意)

簽名要這個人走他就是要走，所以別以訛傳訛，現在是文明且資訊發達的社會。

戶政事務所可以掛，那就讓房客掛在那裏，如果你還是有諸多疑慮的話

我是覺得你會租給他表示有一定的信任程度，如果又是正常的小家庭，給人方便並無不可

3.我家租給人家的房子，房客是從無到有，小孩都要上國中了，也沒惹什麼麻煩，房客也穩定長租

第一句話就解決這個問題了，只看你後續想怎麼處理嚕回報你

esniader

627分

17樓

esniader

個人積分：627分

文章編號：60043895

橄欖綠 wrote:
我朋友問我，他的房客希望把未成年小孩的戶口遷入（父母不遷入）。這樣會有什麼不好的情況發生？
多謝～

可能沒辦法只將未成年小孩遷入, 一定要有法定監護人共同遷入才行

hunter98

68分

18樓

hunter98

個人積分：68分

文章編號：60043950

分享我的親身經歷,先前將房子租人,也因為小孩念書問題入籍,這都沒問題也是房東及房客的權利義務,但是後來房租繳不出來,欠了半年的房租最後請他搬家,還好房客也依約搬家,但是後續才是問題的開始,接著房子還是出租但時常收到法院掛號通知,到戶政將先前房客設籍的部分遷出,但還是陸續收到法院掛號,警察來訪等等,連新房客也住不下去了,最後關蚊子不租了然後索性賣掉.