Sunnycat40 wrote:負利率的環境已演變成為全球金融市場的新常態 負利率不管用"一般來說,利率升高時,人們的儲蓄會增加;反之,儲蓄就會下降,債務將相應上升。然而,當利率處於負值時,丹麥私人部門的儲蓄反而比2012年前利率為正時還要高。2015年11月,丹麥央行資料顯示,自去年2月5日利率降至歷史最低水準(-0.75%)以來,丹麥家庭銀行存款增加了280億克朗。"為什麼會是這樣?
Sunnycat40 wrote:單純只是用:如果要 以租代買到退休+退休生活所需 情況下,需要準備多少錢來退休?來檢視現在要做甚麼而已.. 買房不過就屬投資,置產,換屋,首購,以S大設定的問題,針對的應該就是首購了!以首購來說,年紀約落在30~35,台北市可能在40↑繳完貸款大概就接近退休,能準備多少的退休金?以一般上班族而言,所得替代率不到50%,別說8萬,半數人以上退休連4萬都領不到,扣除基本開銷,能做什麼消費?再加上S大說的貨幣貶值,恐怕只會讓未來的內需雪上霜!台灣自有率達80↑,未來租屋的情況只會越來越少,S大設定的問題,恐怕會漸漸消失
Sunnycat40 wrote:負利率浪潮來勢洶洶,甚至席捲全球,如何更積極作存退休金準備?摩根環球股票收益基金產品經理陳若梅指出,對於退休族或準退休人士來說,退休金可運用的彈性很低、風險承受度也不高,但伴隨低利率、甚至負利率的環境已演變成為全球金融市場的新常態。 不如請S大為眾網友科普一下為什麼這個世界會出現負利率好了
試算一下:買房:收入 100000存款 6000000房價 20000000裝潢 1000000房貸利率 2%貸款總期數 360個月(30年)月繳貸款 -55443生活花費 44000租房:投資回報率 5%租金 25000租金年調漲: 1.50%第一年的投資總額: 600W + (10W - 4.4W -2.5W) * 12= 637.2W第三十年: 4567W至於三十年後2000萬的房子能不能漲到4800萬,就看各人本事了(4800 扣去賣房的5%房仲費,並且不考慮稅的情況下,約有4560萬)
這位專家所提出的方案是依照現在的狀況做推論及分析,重點是未來的變化無人知曉,到時候需要多少錢不知道。唯一可以確定的是退休後收入中斷時,後面的錢要如何延續下去,跟子女拿嗎?別回來要就不錯了。投資嗎?有穩定收入嗎?保險給付嗎?這些保險公司能夠撐多久,現在預定給付的將來夠用嗎?說穿了專家就是畫一塊大餅,但是在現實生活中這塊大餅是會變的,每年都在變,都要調整,唯一不變的就是不動產。他就是個實體擺在那裏,當走到最後時,自己的房子會給自己最大的依靠,如此而已。下面這篇文章是網路上看到的,小燕大姊大在演藝圈這個大染缸看的最多最透徹,講的很真,很血淋淋,很實在,提供參考37年次的張小燕的一席話,太棒了!50 歲以後,不要自做多情,每一點都很現實!天馬行空,我行我素。如果自己有閒錢,就看美景、享美食,充分享受社會回饋給我們的美好生活,彌補我們這一代的缺失,找回失去的自我。沒有希望就沒有失望。只有身體能自理,就要與兒女分居,獨立生活。不能把「幸福晚年」寄託在兒女身上,而是要根據自身的條件和社會的現實,以自己的能力來安排自己的晚年生活。常言「久病床前無孝子」,要有自度難關的準備,要與子女保持一定的距離,不要把痛苦困難總對兒女講。否則,孩子們會煩你的。別把親情看得太重,別再牽動太多的親情,到了人老沒用的時候,親情已經對你敬而遠之。不要自做多情地去惦念別人,從而加重感情的負擔。別去充英雄好漢,自找沒趣,別輕易答應為別人做什麼。少說「是」,多說「不」。有壓力和負擔的事情別去做,少為自己安排固定時間的固定任務。「多一事不如少一事」,要一點一點的捨棄。要輕鬆自在很簡單,打理好「自己的事」。不要去管「別人的事」,別操心 「老天爺的事」。首先把自己的事情管好,少給子女添麻煩也就是貢獻了。子女多的老人,儘量不要留有遺產,免得子女們為爭奪家產打官司。有經濟能力的老人,要把自己的最後一筆喪葬費也預留出來,這樣兒女們才能心安理得送好你最後一程。中老年人對任何事情都不能太痴心太投入了,不然就會自食苦果,沒人可憐!資料來源:傳送門
我就是愛拍照 wrote:試算一下:買房:收...(恕刪) 一堆人最奇怪的假設是投報5%是無風險很容易的想想銀行借你錢只要2%你確能穩穩地賺5%中間高達利差3%可能嗎~~銀行自己就是理財專家了這麼好賺 自己不會賺嗎!