擔心老了會沒房子租或房子會太貴會不會太可笑

sunhm

372分

11樓

sunhm

個人積分：372分

文章編號：60253605

odenbaber520 wrote:
還需要擔心老了沒房子住會不會太可笑?

你的論述還沒有我提出的可笑啦!

左右民主國家最大的力量是在 "數人頭"!

不用懷疑,
總有一天會出現: 覺醒老人和老人福利黨

以後幾百萬張的老人選票難道可以小看嗎?

E.TTsai

108分

12樓

E.TTsai

個人積分：108分

文章編號：60253632

odenbaber520 wrote:
此外2036年如果台灣出生率沒什麼太大變化的化
每年出生人口會降成每年約10萬人上下
等於到時人口每年負成長20~30萬人

人口數及紅利還在高峰的現在，
就已經撐不住目前的房價，
有誰傻傻的還會認為遲早會反彈?

雖然這一年來建商嘴巴硬的很，
但還是已經有不少開始在讓利，
對價格太過堅持的下場就是....
眼巴巴看著別人熱銷

如某S大所言，
當越來越多的新成屋寬限期期滿，
一些沒穿褲子的就會露出馬腳了...

豪哥大

1743分

13樓

豪哥大

個人積分：1743分

文章編號：60254056

odenbaber520 wrote:
擔心老了會沒房子租或房子會太貴會不會太可笑

你忘了,人會老房子也會老
房子老了是拆掉改建
但人不會越混越回去
有公寓想住華廈
有華廈想住獨棟
有獨棟要個花園
新房會怎樣蓋是跟著買家走
但誰告訴你長期後都會區房子會越來越多的? ^++^

Johnny_depp

728分

14樓

Johnny_depp

個人積分：728分

文章編號：60254155

豪哥大 wrote:
但誰告訴你長期後都會區房子會越來越多的

這很簡單啊

用過去三十年的雙北經驗來看

老社區幾乎是死水一片, 除了少部分都更案件, 或那種透天土地持有人少的在都更, 但北市這種地越來越少

新北可怕的是, 超多重劃區根本完全消化不完

很多地都在重新弄, 三重重劃區滿了嗎? 還沒, 重陽橋引道旁邊另外一塊地又在重整了

老社區根本不可能動, 重劃區利益比較大, 先消化完重劃區才有可能動到老房子了

永遠不可能的事, 新北就永遠有幾乎是無限量的老屋供給, 30 年後更是恐怖

晴天心情

94分

15樓

晴天心情

個人積分：94分

文章編號：60254253

odenbaber520 wrote:
現在板上的人大都20...(恕刪)

只分析出生率，卻沒分析人口移動，和家庭結構的改變
都會區人口還是增加的，為什麼桃園人口一直漲，漲破200萬人升格為直轄市?不是少子化嗎?

移入的主要的人口是小孩還是青壯年還是老人?在人口不斷增加的都會區，是房東還是房客會求租?

還有就是家庭結構的改變，以往三代同堂會變少，越來越多人在成家之後還是會想搬出去，原本的一戶有可能變成兩三戶，甚至更多戶，那居住需求不會增加嗎?

Johnny_depp

728分

16樓

Johnny_depp

個人積分：728分

文章編號：60254430

晴天心情 wrote:
原本的一戶有可能變成兩三戶，甚至更多戶，那居住需求不會增加嗎?

這也很簡單啊

看看新成屋供給數量及增加幅度及舊換新釋出老屋的老屋現況

其實就是過去30年的演進

要加入其他變數也可, 如果結論如您所推測, 那現今全台餘屋供給量就不會爆炸消化不完了

黃蓮巴豆

94分

17樓

黃蓮巴豆

個人積分：94分

文章編號：60254510

odenbaber520 wrote:
現在板上的人大都20...(恕刪)

好好加油阿~
好好把握當下
別把希望放在未來~~這是逃避而已

塞翁失馬007

1865分

18樓

塞翁失馬007

個人積分：1865分

文章編號：60254516

晴天心情 wrote:
只分析出生率，卻沒...(恕刪)

還有北大三峽人口也一直成長
台中市西屯北屯大里人口也一直成長
這些地方都有他值得研究探討的地方

新大樓一直蓋還是比不上全台舊屋的老化速度

新建案實用坪數比起以前老公寓呈現兩極化發展

那些地區那些房屋以後會過剩
那些地區那些房屋以後會供不應求

這些才是要去探討的

Shawn732

3501分

19樓

Shawn732

個人積分：3501分

文章編號：60254530

晴天心情 wrote:
只分析出生率，卻沒...(恕刪)

小孩子不是一生出來就馬上變成工作人口的好嗎? XD
會受影響的先是幼稚園, 然後小學, 國中, 高中, 大專院校.
最後才是工作人口.
我們才正好剛過了人口紅利高峰, 所以你看都會人口還是增加的.
之後也會增加, 但增加的幅度會越來越少. 最後就看當時情況了.
但可以確定的是, 少子化的影響以後很嚴重.
他們下一代要負擔老人家的福利, 還要負擔這個世代推起來的房價.
但人數只有我們這個世代的1/2甚至1/3

這就是我們後代要面臨的未來, 居住需求會增加嗎?
我們這個世代就不輕鬆了, 你難道會期待下個世代每人都可以有2到3倍的產出?

ohajbmc

3187分

20樓

ohajbmc

個人積分：3187分

文章編號：60254578

說的對，未來租屋會成為趨勢，房子漸漸沒人要買，漸漸成為燙手山芋，也許最後一折也沒人要買，租屋才是最聰明的選擇

擔心老了會沒房子租或房子會太貴會不會太可笑

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