相同區域,相同價格~2屋如何選擇??

good852

6分

11樓

good852

個人積分：6分

文章編號：60706793

有需要管理費嗎?還是都一樣的話

我會選擇則一，多一個車位日後好脫手...

有沒有鄰近嫌惡設施...便利商店(晚上叮咚、人潮進出)

剛看到有人提到地震...放個鋼珠看有沒有地板歪斜之類，或水平儀...

jctjct

28分

12樓

jctjct

個人積分：28分

文章編號：60706871

A是4樓,B沒車位,以後都不好賣....
再重找吧!!!
只是假如真要選一間,還是A較好....

markpaul

590分

13樓

markpaul

個人積分：590分

文章編號：60708301

因為您沒提到區域，
假設這車位150萬，
那就是150，和10年屋+高樓層的比較，
您也可以這租金*10年及車位的比較，
若要選B,再考量好不好租車位

黑矸標驚風散

260分

14樓

黑矸標驚風散

個人積分：260分

文章編號：60708771

有些重點你都沒提到

1.地點

2.各是幾樓蓋的

3.視野.附近景觀.附近建物高度跟棟距....
2跟3加起來可以衡量B的高樓層加分效果,
如果有無敵美景的當然勝過多一個車位.

4.每棟各幾部電梯
感覺你是找小坪數的?(小坪數的走低總價路線,所以一些公設通常又會比較省)
2跟4加起來則是衡量B的扣分效果>>等電梯時間
A的4樓勉強可以走樓梯當健身,B一定是只能坐電梯,
小坪數的通常都是住上班族(不是那種即使要上班也可以睡到自然醒的有錢人)
再加上1,假設一個最悲慘的狀況:
住戶大多在某特定區域上班(例如某園區或經由某交流道到某都會區),
小朋友全都讀同一所國小同一所國中,
也就是大家早上出門時間都差不多,
(總樓層X6=總戶數)除以(電梯數量)=.......
這個問題在那種小坪數,戶數多的社區是真的會出現的!!
這個疑慮有個很好的得到答案的方法:
去看屋時應該多少有看到保全吧,下次帶飲料去跟他哈啦,套一下話.

如果4沒有疑慮的話,我會選B.

ufo5478

25分

15樓

ufo5478

個人積分：25分

文章編號：60709790

太后葉氏 wrote:
有點難選擇,想請各位...(恕刪)

如果單就您的字面敘述:
投A一票.
(通風與採光和車位)

doreen945

389分

16樓

doreen945

個人積分：389分

文章編號：60712217

兩間都不選，
A屋齡太老打槍
B側所沒窗打槍

因為這兩點對我來說都極打槍，所以需要有更多的條件才選得出，你給的條件太少，其他還有很重要的東西，像是座向會否西曬，採光通風如何對我是最重要的，有無暗房暗廳，隔局好不好，比如我不能接受沒玄關的房子，一進門馬上就是沙發，沒有緩衝空間那種我蠻討厭的，至少要先能放雨傘掛外套放包包才進到居室，且萬一大批親友前來，鞋子就會在門口丟滿地，沒玄關的話，就等於在客廳丟滿地，很難看。

斷冥月

10分

17樓

斷冥月

個人積分：10分

文章編號：60712337

doreen945 wrote:
兩間都不選，A屋齡...(恕刪)

同意樓上+1 兩者都不選

原因:
1.屋齡久(921法規),抗震結構
2.戶數200戶左右是OK 超過都覺得太多,除非坪數很大
3.一定要有車位
4.廁所沒開窗,有潔癖的人會很困擾
5.在多比較看看吧~

若很堅持..那買A吧,車位投一票

太后葉氏

8分

樓主

太后葉氏

個人積分：8分

文章編號：60713485

謝謝大家的熱心意見，
黑矸標驚風散大大說的沒錯是小坪數，
因為本身在外地工作，
所以這房子是想買來暫時住兼投資，

A棟總樓層16,1層3戶1電梯，
B棟總樓層20,1層6戶2電梯，

那邊生活機能很好，是商區，
所以停車場蠻多的

奉上格局圖，
再度感謝給我意見的人！
還有我還真的有小潔癖，
沒窗廁所的房子我沒住過，
真的會很糟糕嗎？