地主反悔不賣

729分

11樓

個人積分：729分

文章編號：60839130

跆拳道前國手朱○炎以1400萬元買下台北市南京東路一間舊公寓，付了頭期款後，張姓屋主覺得賣便宜了，反悔不賣，朱○炎氣得告上法院。台北地院昨天判決朱○炎勝訴，張姓屋主必須履約。1月朱○炎透過房屋仲介，買下南京東路附近舊公寓的一樓，付了頭期款140萬元；張姓屋主收下訂金後，後悔賣太便宜，不肯交屋。法院審理時，張姓屋主說因為工作，長期住在南部，房仲業者為賺佣金，慫恿賣屋，惡意欺瞞房屋市場行情，才答應出售；後來調查週遭行情，才發現房子價值至少2000萬元，只好寄出存證信函表明解除買賣契約。法官審理認為，當初買賣契約價金是雙方同意才簽下，白紙黑字，既然契約未經合法解除，雙方就必須依約履行，判決朱木炎勝訴；朱只要再付剩餘的尾款，屋主就必須移轉房屋所有權。全案仍可上訴（聯合報100年11月23日報導：賣太便宜？屋主反悔不賣朱○炎勝訴）。

參考看看

dqqqqqqqqq

33分

12樓

dqqqqqqqqq

個人積分：33分

文章編號：60840072

可以請教律師，或地政，當然要他賠賞!

acliu2

169分

13樓

acliu2

個人積分：169分

文章編號：60841107

dqqqqqqqqq wrote:
你這還好，以前我們也是買了一片土地，從訂金，三期付款付到第二期了，地主突然說不賣了，說把錢退給我們...我們就送去法院,最後我們還是輸了，不過這是3~40年前的事了,害我們在那個時代賠了好幾百萬,(恕刪)

官司輸了 .. 最後沒買成.. 錢退回來.. 怎麼會賠了好幾百萬呢 ?

ldt000

262分

14樓

ldt000

個人積分：262分

文章編號：60841129

為何會賠？
為了買地為了地目變更中間人抽不少，我猜的。

kevin5307

79分

15樓

kevin5307

個人積分：79分

文章編號：60841219

調解的目的就是賣方想少賠一點違約金(120萬)
你可以早點拿回已匯款項(120萬 + 150萬?(這部分有匯了嗎?)

如果上法院，基本上你還是可以拿回 120萬的(合約精神)+利息+違約金120萬
只是時間要花比較久而已(3~12個月左右)

當然法官也有可能會要求你們再調解，看看賣方能不能多給點違約金

如果不急著用錢，就上法院請求(可能要花律師費 5-10 萬.對方也是)
只是過程就是要3~12個月左右

如果急，就看看不要120萬收足(我個人的想法是100萬，中間差額20萬差不多就是律師費)
速速解決,七月底結束
(當然，如果選這項，還是建議寫個合約書，說明款項支付時間與代書費該由誰負責)