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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

文林苑都更戶房屋稅1%, 一年40萬才合理.

ryanku

786分

11樓

個人積分：786分

文章編號：61473478

xxxxx26 wrote:
1.舊房子到底價值多少??是誰決定的??

2.如果政府決定的價格和屋主決定的價格有落差, 那怎麼辦??...(恕刪)

我覺得可以給屋主決定, 比如屋主說100萬, 那就以100萬課持有稅, 但日後若有交易, 要以100萬做成本價來課交易稅 ^++^

^++^

232分

12樓

個人積分：232分

文章編號：61474055

THE666 wrote:
至於導致房價升高的原兇之一，短期型投資客(例如之前吵得沸沸揚揚的勇哥)，
短進短出賺差價，一間房子在手上頂多3個月~1年，房屋稅根本不痛不癢。

現在這一、二年還有人可以3個月~1年短進短出賺錢？？

可以介紹一下怎麼辦到的嗎？

嘘は真実の影！

THE666

2695分

13樓

個人積分：2695分

文章編號：61474080

z759134628 wrote:
現在這一、二年還有人可以3個月~1年短進短出賺錢？？
可以介紹一下怎麼辦到的嗎？

你哪隻眼睛看到我說這一、二年還有人可以3個月~1年短進短出賺錢？

但我可以告訴你，如果你真的了解短期投資客的賺錢方式，
這一兩年，職業的短期投資客，依然還是可以靠短進短出賺錢，
只是賺多賺少，好不好賺的問題，
就好像房仲，景氣不好，有人會陣亡，但是還是有人可以賺錢，
就看你有沒有本事。

xxxxx26

198分

14樓

個人積分：198分

文章編號：61474094

ryanku wrote:
我覺得可以給屋主決定, 比如屋主說100萬, 那就以100萬課持有稅, 但日後若有交易, 要以100萬做成本價來課交易稅

好喔

那請問

1.總價100萬, 到底應該怎麼拆分土地和建物來分別課徵房屋稅和地價稅呢?

如果不拆, 統一修法成不動產持有稅那應該也可以啦

那目前現行法令, 土地面積(價值)過大或房屋持有數量太多要提高稅率, 應該怎麼修法呢?

2.修好了持有稅

那交易稅呢?

這樣子會不會影響土地增值稅和契稅的計算?

看起來, 應該會演變成, 一間房子會有兩種價格 1.給政府的價格 2.實際成交價格

(現行法規與實務, 就已經是兩個價格了)

ryanku

786分

15樓

個人積分：786分

文章編號：61474213

xxxxx26 wrote:
好喔那請問1.總價100...(恕刪)

只是提出概念, 細節等我選上立法委員再說

porkjack

900分

16樓

個人積分：900分

文章編號：61474377

講這理論的朋友一定是沒有房產

再來繳這麼多稅給政府

會換來什麼????????????????

ryanku

786分

17樓

個人積分：786分

文章編號：61474516

porkjack wrote:
講這理論的朋友一定是沒有房產

再來繳這麼多稅給政府

會換來什麼????????????????...(恕刪)

最近很夯的"居住正義" ^++^

^++^

teshu08

168分

18樓

個人積分：168分

文章編號：61474649

要打房就是跟中國一樣用房產證就對了

你買100間沒關係啊可以買不能賣. 然後稅金用堆疊方式計算

越多間越貴. 然後空屋稅率提高10倍. 看你多厲害能放多久.

42分

19樓

個人積分：42分

文章編號：61474937

租客不會死
法律會開門
房屋出租「免」繳房屋稅或是減半稅金

法律就是這樣，關上門開個窗

358分

20樓

個人積分：358分

文章編號：61475061

人家都更後說不一定還是一間換一間，只是房子變新了，
說不一定實際使用坪數還變小了，卻要繳高很多的稅？

現在個縣市政府都在打調漲房屋稅的主意，還追朔好幾年
想問問從前的稅也是政府核的，現在突然說要從幾年前開始漲
前兩三年給你優惠減半，之後就要調高有這道理嘛？

就像各位買車一樣，買了10年後，政府突然說牌照稅燃料稅應該從幾年前就要漲了一直沒漲
所以從5年前買車的算起，一律調漲一倍，這兩年優惠先減半，第三年起收全額
現在起買的新車全部稅金加倍，這樣合理嘛？

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