如果居住地相同的時候，
再來仔細計算租跟買那個划算吧!
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jaku329 wrote:
回樓主，房子長期擁...(恕刪)
關於台中建案
想找的區塊大概是"美術館以南到台中圖書館以北"
三民西路 忠明南路 文心南路等區域
會搬回台中 主要以相同房價1千萬來說
比起買新北市 感覺台中屋齡較新 坪數也稍微較大
也比較喜歡台中的生活環境
雖然還沒看很多間
但感覺每坪25左右 開價大概落在1千萬出頭
像是鄉林凱薩 鄉林夏都 或是鴻邑森園邸
以鄉林夏都為例 開價1400左右 租金約2萬8~3萬
所以廣義來說 總價千萬 租金約2萬5出頭
至於為何2年跌1萬
我無法預知未來 不然早就先買了
當然只是"假設" 因為普遍看跌
先不討論是否暴跌暴漲 假設"緩跌"的情況下
我先在多存個兩年 連裝潢費都存到之後
再下手買房
討論的是這兩年的機會成本
好像暫時先租比較划算
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+++先生 wrote:
關於台中建案想找的...(恕刪)
我只是不懂降價要怎麼看
有一次我跟男友去看一間中古屋 頂樓七樓實價登錄是19萬
去看的那間五樓竟然才17 真的降價了
後來問了管理員跟知道那間的房仲業務說頂樓真的便宜 屋主是設計師全敲掉重新裝潢 估計一坪費用少說五萬
沒裝潢的五樓17萬 實價登錄的頂樓19萬
真的有降價嗎？
想知道樓主怎麼判斷降價的
才誤差一萬根本分不出是降價還是其他因素
除非對折才是有感降價
樓主說的差一萬真的很難判斷是否降價 同層樓 因為西曬格局問題都可以差一萬了
真的對折降價了樓主又敢買嗎？附近就這間對折
普遍對折的時候 樓主又敢買了嗎？
如果這樣樂陞的股票樓主應該很有興趣 包括2008股市崩盤的時候樓主應該很敢買
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+++先生 wrote:
樓上大大不要太認真...(恕刪)
你的意思感覺不像是撿降價屋
像是在找缺錢屋主 還是住兩年發現管委會問題很大 被虧空 有官司
還是一天到晚感覺鬼壓床 還是旁邊有人拉K就是無法改善
急著要脫手的感覺
我還好奇一件事 一個屋主買19被你發現降價賣 18 妳要去敲第三手的家門說馬上賣你17的意思？
還是抓到了 跟五樓的說樓上的賠錢賣 18你還要17萬賠錢賣我 ？不枉費我盯你們這社區十樓之一盯了兩年終於發現他賠錢賣
一個屋主賠錢賣 買得到就恭喜 只怕他賠錢賣你還以為有更低的也不敢買
一個社區普遍賠錢賣要逃難 樓主敢買？
一個地區普遍賠錢賣要逃難 樓主敢買？
全台灣賠一萬賣的時候 樓主也不會買 會繼續租等賠兩萬跟三萬
漲的時候不敢追高 跌的時候不敢買進
樓主租房子不是很輕鬆嗎？何必買呢
