gogoegg123 wrote:
買房自住，折舊是很恐怖的，因為住了50年的房子拆掉，只剩一兩坪的地。
也就是買大樓、公寓的人，九成的價錢都是買一直折舊的房屋硬體。
phd2015 wrote:
七都房價皆下修，其中雙北都會區跌價超過1成，想趁機搶進蛋黃區民眾蠢蠢欲動。不過，有理財專家卻認為房地產將緩跌10年，現在還是初跌段，與其買在高點，不如以租代買，並提出3大理由證明租比買更划算。然而，也有專家持不同看法，認為存款恐怕感不上漲價的速度，建議有能力就買房，避免錯失良機。
房價下修，該搶進嗎？房產專家dolin66在商周財富網以自身經驗提醒消費者，房地產價循環的時間單位是以10年為一個基數，目前只是初跌段，若想等落底價，得有長期抗戰的心理準備。 dolin66表示，自己5年前把手上的房產賣掉改為租屋，在當時被視為匪夷所思的事情，但是他提出抉擇的三大理由：首先，當時台北市的房貸負擔比已經快要逼近50％，且房地產價格已漲升超過10個年頭，未來房價下跌機率極高，認為當時就是獲利了結的好時機。 另外，從居住需求的觀點切入，同樣價格的租金可以住在離市中心及捷運站更近的地方，租到更大坪數的房子，生活品質更好；此外，想到退休時不一定會想要住在台北市，而且房子是越晚買賺越多，不如用租屋來實現居住需求與存錢的兩大目標。
好房網News記者陳佑婷／整理報導
不管房價下修是否如房產專家dolin66所預測的需要十年，買房是人生大事，自行負責，多看多比較就知道未來房價走勢。
