十億先拿走五億 wrote:
1元
花一美元買房,
這種價格沒人會去算幾折了,
簡直是直接用送的!
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我問一個假設, 如果開了公司, 身家幾千萬上億(大概開個中小型公司有
點成功的就差不多了). 請問這多出來的資產要怎麼配置, 要放哪?
存銀行? 利率還不夠通膨!
買投資性商品? 搞了幾次金融風暴敢買嗎?
買股票? 會買, 但一定不是全投進去.
如果手頭有幾千萬的錢要找地方放, 而且要放在台灣, 有哪邊比
台灣房地產市場穩的? 不是買房, 就是買地, 當買黄金那樣買.
因為是投資性商品, 只要比通膨高就行了, 而且即使房子地震
全倒, 至少土地都還在.
剛剛講的是身家幾千萬的, 還有很多退休投資族. 我就真的
看過應該六十歲有的媽媽拿著小本子在抄電線桿上的傳單,
可能之前拿了退休金買房出租, 賺了點錢, 沒事就在看還有沒有
房子值得買的. 這種人比開公司開店作生意發了財的人更多了...
為什麼空屋率那麼高, 因為買了不租給別人也沒差, 就好像
黄金買了也沒有要戴在身上一樣, 有錢人根本也不在乎有沒有
租金收入...
當然房市絕對不可能只有這些人, 只是提醒房子真的不是只有
自住客跟投機客在買的, 要把拿來做長期投資, 資金避險人算進去.
不是每個買房子的人都非要是受薪族不可的...
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
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再說一個，對面街蓋大樓，幾個同事繼承了舊房，把舊的拿去賣來繳新房的頭款
台灣出生率最多的時候，這些人已經達到繼承的年齡，舊屋換新屋需求大增，通常選擇的是偏鄉或蛋殼區脫手換都市原本住都市的選擇舊宅換同區新宅，因為醫療，建設，房屋的耐震度，這群人歷經921，尤其北部震度三級震垮三棟大樓，他們有能力還會住舊屋嗎？台北50年以上的舊屋比例如此高，政府必須想辦法讓人民汰舊換新，建商看的是這裡，誰管你年輕人買不買，投資客投不投資，40年後少子化購物效應到來那才是另一個房產循環的開始，誰知道到時會不會統一，中國人會不會大舉進入台灣救少子化20趴空屋，老房居多，建商拼命蓋不是沒原因的，他們敢蓋，幾十個專業市場評估，會輸給一個魯蛇的嘴砲？
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