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czbiker wrote:
這兩個理由都不是推升房價的主因,只能排在最後面
我認為主因:
1.通貨膨脹,鈔票印太多:QE美元印太多,台灣為保出口必須鎖定匯率,造成台幣也淹腳目
2.貧富差異拉大:中小企業老闆80年代賺太多,這一代的小老闆們賺錢後趨於保守,買房傳下一代
3.調降遺贈稅:海外規避的資產湧回台灣,只能往房地產走
4.都會發展腹地有限:人口趨勢都往都會區移動,中產階級置產需求強烈
5.資金沒有其他投資方向:經濟發展趨緩,創投或股市風險極高
6.大陸房地產泡沫:90年代有前進大陸置產的,膨脹50倍後都想出脫,把錢轉回台灣享用中晚年
以上,歡迎大家提出其他觀點
謝謝!
還有搞證所稅失敗，或故意搞失敗
只能說台灣鯛民太多
或者是633 的總經作法 (總體經濟)
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