[胡謅]依人口統計資料~~反推房價......

z759134628 wrote:
在股票市場當公司股價...(恕刪)


不會算~~等你算
我只是在練宵位

現在還可以做多少瘋狂的事~~~~
stan0309 wrote:
不會算~~等你算我...(恕刪)


不用算只會越來越低....

你不是不會算,是不想算

這我很清楚,因為

除非把話反過來說

不然任何基本面的數據都不會支撐房價

而這跟你的原始的意圖是相反的....
嘘は真実の影!
z759134628 wrote:
不用算只會越來越低....

你不是不會算,是不想算


我有說需求會在五年後漸漸的變少
我沒有說房價會高漲,只是丟出一些數據
大家參考參考,不用揣測我的用意

一定會跌~~跌到你覺得可以進場時已經幾歲了
40?45?50?你還要再買?
再貸款20年?銀行還肯貸你20年?

台中偏僻的城市
20年前我家旁邊20年透天8-900萬
15年前我家旁邊25年老透天300萬(921)
10年前我家旁邊30年老透天550萬
5年前我家旁邊35年老透天650萬
今年我家旁邊40年老透天800萬
都是依當時鄰居成交的價格

那這樣怎麼算,跟股票一樣
長期持有有差嗎?

我只能說地段很重要~~其他沒了....
現在還可以做多少瘋狂的事~~~~
我們這裏即使結婚了很多還是和父母同住,我覺得現在的年輕人如果有土地繼承大多選擇租房,問親友的小孩,為什麼不買間房,不是買不起大家經濟都很好,到處出國玩,多回答,再過一二十年就要休息回鄉下蓋別墅享受農夫的生活。所以這一帶的年輕人買房的意願和我們這些老骨頭是不一樣的了。
資料僅供參考,看空或是這波沒買到房子的等崩盤幸災樂禍的總會說些讓自己爽的資料,看多的應該是手上滿手房子的.就當做股票操作誤判的財產就讓人家重分配.
以後房屋需求越來越少,但是房屋數量越來越多(都更,社宅等等),那現在買幹嘛,也不用留給下一代了,三十年後,房屋比人多。
stan0309 wrote:
租屋不等於空屋~~營建署是抓電表使用度數
你不租了,房東會想辦法讓別人租
不會造成一個蘿蔔一個坑的情形

依照這種說法,
可以反推出以後租金會越來越便宜!
台灣近年一般住宅開工量 (單位 萬平方公尺) 
資料來源 內政部營建署 (樓地板面積 ,不含工商住宅…) 
2016年:目前看來,可能會比2009年多些,比2010年少些,

慘慘慘

很多人沒工可做了,小英的社宅還沒有開工。


2015年1312.7
2014年1948.8 
2013年 2013
2012年 1534
2011年 1432
2010年 1190
2009年 0949

empirepenguin wrote:
台灣近年一般住宅開...(恕刪)


小英的社會宅是用來讓建商撐的
讓房地產不會一瞬間崩盤
造成整個社會經濟動盪
我超過40單身,買房只是規劃中的事,誰說一定要等結婚才買房,只是大坪數會比較難賣小坪數相對比較搶手,結不結婚跟買房沒什麼關係,夫妻兩共住一間與一人一間房其實有很微妙的關係,但3房內應該是主要市場,我周遭全都剛繼承,沒人想留下繼承的老房子,寧可賣老房再貼點去買新房
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