志雲飛 wrote:
月薪11~12萬
還來問這個問題
網友跟你說未來會漲價你會二話不說立馬買嗎
網友跟你說未來會跌價你會二話不說立馬賣嗎
我真好奇這月薪到底是怎麼賺的
這麼沒主見....
自備款不購買預售屋會比較好
買新成屋反而一下子要付出太多頭款比較不好
個人積分：273分
文章編號：62633147
個人積分：4分
文章編號：62633831
個人積分：2370分
文章編號：62634075
個人積分：14分
文章編號：62634113
個人積分：119分
文章編號：62634693
個人積分：2071分
文章編號：62634729
買房為什麼變成了一種奇怪的強迫症...
買房子當然是OK，我自己很多年前就買了，能力所及的情況
有個自己房子的夢想能圓夢是不錯。 問題那也要「能力所及」
我不會像其他人說什麼貸款要月收入的多少分之一算的好像
沒有月收十數萬就不可以買房子一樣。但是只有幾十萬存款，
別說付頭期款，這錢拿來裝潢我看都不夠...
請先存一筆裝潢預算，因為你不會想要住進「家徒四壁」的
房子，買房是為了提高生活品質，不是買來修行的。頭期款
至少存到買成屋的頭款成數（例如兩成，三成）能不能貸到
高成數，要看職業，銀行看的是長期風險，不是看你月收入
多少。如果你是百大企業員工或主管，半夜都會跑來救你要不要
貸款。如果是擺地攤的老闆，即使月收百萬，銀行也未必願意
貸給你，或是成數很低（五成或六成），或是利息超高。
買房子「急的人就輸了」就這様...哇！有建商開的條件超優惠
的，好心動！有沒有想過為什麼建商要開那麼優惠的條件？！
為什麼別家不開那麼優惠的條件？難不成是建商老闆長年吃齋
唸佛，覺得錢有賺就好，不要賺太多？
先讓自己冷靜下來再想一想，不要一頭熱... 買房真的需要一股
衝動，但也不是像買東西，去逛逛覺得不錯就買了...
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
個人積分：1310分
文章編號：62635044
個人積分：5分
文章編號：62635340
個人積分：6927分
文章編號：62635624
嗯，是這樣的，訂金，簽約金，頭一期金，通通搞一起才是頭款，少說也是房價的2成當然含半年繳一次的期金，這房子地基已經差不多了，再兩年應該就好了，你那38萬應該是簽約金，如果是38萬級的頭款，房子大約會在低樓層內區域的地方，小坪數套房類的，月收11萬信貸帶個300萬五年應該是ok的一個月約4萬8000，還兩年之後拿房子去整合貸款那時你300萬也還了100多了也就等於有頭期款了，貸1000萬內分30年一個月約5萬，我是建議啦，別買小坪數的，要買大約40坪的才有配車位，脫手也容易些，不過...看你怎談了至於有沒有房子賣，就看保留戶建商願不願意釋出了
買新房我還沒聽過要維修的，拿來跟車比根本是無稽之談，你一天待在車子8小時？房子成屋隔壁就有蓋好的，我去看過，只要把傢俱放進去就可以了，後續妳要怎裝潢是後續的事，至於管理水電瓦斯等....你租房子就不用付？
至於房價漲跌，這已經是我四年來第三間買的房子了，在我看我是還沒賠過，而且一直有新房子住，逢低買進就算高點，每月有10萬入帳，你還愁等不到下次高點嗎？社會住宅13萬已經說明了政府蓋的成本就是13萬，而且是低階的建材，土地還是國有的，物管公司可預期肯定很差甚至沒有，13萬加地點加建材加管理再加土地等成本你想市場新屋房價還會低到哪裡？
基本上我還真沒見過有財力槓桿低的投資客會賠錢賣房或賠錢做收的，會輸的通常也就是槓桿玩的高的那一群，當然運氣好他們也是最暴發的
個人積分：8分
文章編號：62637504
