房貸利率升1%、房價降1成，再買房比較有利

msds

287分

11樓

msds

個人積分：287分

文章編號：62642838

lichujen wrote:
台灣現在的經濟能升...(恕刪)

台灣是以外銷為主的國家，升不升受制與美國Fed,自己能選擇的不多。

jialiang5745

97分

12樓

jialiang5745

個人積分：97分

文章編號：62643344

msds wrote:

央行升一碼房貸升...(恕刪)

有買過房的人，貸過款的就知哦.....

恬適生活

1842分

13樓

恬適生活

個人積分：1842分

文章編號：62643703

央行升降息

1. 1碼 = 0.25%

2. 不單是存放利率.更重要是影響資金流通,匯率,公司籌資,債券...etc.

3. 因為 2. ,故如升息有房貸者不單是利息支出增加.

P.S "台灣是以外銷為主的國家，升不升受制與美國Fed,自己能選擇的不多"

樓上說的上述這句話應改成

"大循環理應是跟著美國是沒錯.但腳步緩急不同."

msds

287分

14樓

msds

個人積分：287分

文章編號：62643708

jialiang5745 wrote:
有買過房的人，貸過...(恕刪)

呵，我還真的不知0.07%怎麼來的，可否請告知呢?
房貸利率是跟著定存利率走(指標利率)，閣下房貸合約上有注明央行升息一碼(0.25%)，房貸只漲0.07%?
如果有，請幫忙推薦一下，這樣佛心的銀行不多了，定存利率超過房貸利率想必指日可貸。銀行好心到拿自己的獲利幫閣下繳房貸利息XD

msds

287分

15樓

msds

個人積分：287分

文章編號：62643935

恬適生活 wrote:
"大循環理應是跟著美國是沒錯.但腳步緩急不同."

這個我充份認同，台灣腳步有可能會比較緩，幅度比較小。
但一定要與聯邦利率保持一定比例的差值，否則會造成資金外流，匯率大跌，通膨大漲。
央行不會犯這種基本的錯。
光是這陣子美債值利率飆漲就要特別注意。

房屋貸款最安全的作法是利率抓2.5%~3%之間來確認還款承受能力相對比較適當，這應該是長期平均利率，至少我是這樣確認自己還款能力。
供參考嘍。

小股9

660分

16樓

小股9

個人積分：660分

文章編號：62644192

msds wrote:
台灣是以外銷為主的...(恕刪)

希望，台灣別再逆勢降息了

圖片來源：工商時報

msds

287分

17樓

msds

個人積分：287分

文章編號：62644279

小股9 wrote:
希望，台灣別再逆勢...(恕刪)

那是台美有一定的利差才能這樣玩，如果台美利差太小，這些看似很多的錢馬上流出去(跟美國或中國比其實也沒很多)。台灣央行利率還有沒有調降或不調空間我就不只知道了，下禮拜fed開會，月底換台灣開，要看彭總裁怎麼決定，市場也是在猜，猜台灣央行這次不會升。

其實也不用太排斥利率提升，因為定存利率會增加，保單利率也會上升。
如果你有保單對你來說是好事。