談談 "自住沒差" 的出處吧!

cuteysc

144分

11樓

cuteysc

個人積分：144分

文章編號：62783229

末代武士 wrote:
記得5G房地產網嗎...(恕刪)

自住本來就沒差了，有差嗎？

但是這個本來就是房仲的話術，討論這個有用嗎？

買得起的還是買得起，自住沒差

買不起的，覺得有差的，那就等到你覺得沒差的時候再買囉

懂嗎？

末代武士

36分

樓主

末代武士

個人積分：36分

文章編號：62783558

cuteysc wrote:
自住本來就沒差了，...(恕刪)

請問您講了半天, 除了把我的話用你的字眼翻譯一遍外, 有其他新的論點嗎?

如果你很年輕, 可以把我這篇文當故事看

但不是問我 "懂嗎?"

該問懂嗎的是我問你

你真的懂 "5G" 是甚麼東西?

你知道 "Morethanrich" 這個人嗎?

不是不知道就表示自己很懂, 懂嗎?

超進化

33分

13樓

超進化

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文章編號：62785369

以我的角度來看，房價對於自住來說是最有差的！

畢竟多了10%、20%的房價要多背好幾年的房貸，

或者少這10%、20%能夠讓我兩房升級三房。

大部份買來住的屋主都是乖乖的繳完10年、20年的房貸，

所以房價對於自住來說絕對有差~~~

反觀投資客，或許這間房只打算持有3年、5年...

相較之下房貸也就只背這持有的幾年，

時機到了他們有賺頭就賣了~~房貸也就解套了。

脆弱Bruce

133分

14樓

脆弱Bruce

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文章編號：62786001

確認多頭還自住?

要借錢來投資了

拜託

這有很難嗎?

Julius Caesar

215分

15樓

Julius Caesar

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文章編號：62786531

maybearthur wrote:
如果買房後賺了錢想跑
那就真的是自住有差...(恕刪)

就算是買了房住到死都不賣，A買1200萬，B買1000萬，光每月付出去的貸款就有差了。

Kevin hsu0721

103分

16樓

Kevin hsu0721

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文章編號：62786701

多貸100w就是5000每月*20年，還不考慮升息，沒差的來買我的，加你二百五就好

alex.yu.chang

46分

17樓

alex.yu.chang

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沒差沒差沒差

都快被統一了, 所以都沒有差...

末代武士

36分

樓主

末代武士

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文章編號：62792443

Kevin hsu0721 wrote:
多貸100w就是5000每月*20年，還不考慮升息，沒差的來買我的，加你二百五就好(恕刪)

我是發文者, 也就是支持自住沒差的人

我願意買你的房子, 你的條件加250萬我也接受

但我有說了我的前提, "房市必須在多頭"

既然我們同意交易, 所以表示你贊同房市未來要漲

所以,............

這樣好了, 你先折250萬當成房價未來上漲的利益賣給我

懶人國

4548分

19樓

懶人國

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文章編號：62795738

以買的自住沒差，漲一倍也不賣，跌一折也不賣，不然睡公園啊

nibanibaniba

140分

20樓

nibanibaniba

個人積分：140分

文章編號：62798571

自住沒差有這麼多但書才成立
那真的就是沒差了

每句話過個幾年詮釋的方式都可能改變

當你資產從現金移轉成房產及其相關的債務後
就一切的計算基礎都不一樣了

要確認在多頭時自住才沒差
就不叫作自住沒差

當要在多頭時才入手且沒人可以保證未來不會賣房
這就是投資就跟自住沒差這句話關係很低

因為你若持有現金就沒這個可能有的資產增值效益
但當你投入的資金不是放在無風險利率的資產
進場的點有差時怎麼會是自住沒差

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