跟沒有辦過戶登記的投資客買房子，我的保障會不變嗎？

北歐雲鄉

1188分

11樓

北歐雲鄉

個人積分：1188分

文章編號：63670654

找裝修好的屋子!!

第一步你就輸了!!

不想解釋!!請爬文

tsaichiung

39分

12樓

tsaichiung

個人積分：39分

文章編號：63671019

北歐雲鄉 wrote:
找裝修好的屋子!!...(恕刪)

+1,剛裝修好,您知他是因何目的裝修,用的材料是何等級.

pauyeu

72分

13樓

pauyeu

個人積分：72分

文章編號：63672165

投資客裝修的房子, 材質不會太好, 剛開始看很不錯, 過幾年就知道, 找懂的人來看看材質才知道值不值得.
另一個問題是老屋的問題,裝修完就看不到了, 投客可能利用裝修把問題蓋住, 一兩年後你就要痛哭了. 三思.

老屋最好不要買剛裝修的

sunny1321

33分

樓主

sunny1321

個人積分：33分

文章編號：63672751

因為我不懂裝潢, 房子本身有重新修繕, 本想說我多花一些錢, 買下這間房子後, 只要一卡皮箱 ,就可搬進去住 ,不用再煩裝潢的事 ,但因投資客（新屋主）應該是為了閃避房地合一稅, 沒有至地政所辦理過戶登記
房仲是說對買房的我來說 ,其實權益不變 ,要我不用考慮這些問題,但又怕房仲只是話術而已.

lichujen

6237分

15樓

lichujen

個人積分：6237分

文章編號：63673993

sunny1321 wrote:
因為我不懂裝潢, ...(恕刪)

別在自我催眠,給自己理由一定買這房子,樓上好幾位都把警鐘敲的噹噹響,你還不明白,真要自己找死嗎?
1.產權不清沒保障.
2.房屋品質沒保障.
3.財務規劃沒保障.

得分後衛

61分

16樓

得分後衛

個人積分：61分

文章編號：63674947

裝潢先不論好壞
產權過戶用履保也可以處理
反正房子過完戶，產權沒有問題，錢才會匯到前屋主名下
至於錢要匯給誰，投資客跟前屋主自己處理就好

但問題是，之後如果有瑕疵擔保責任是誰要負擔
前屋主說:我已經賣給投資客了，當然是他負責
投資客:房子又不是我過戶給你的，當然找前屋主

想辦法叫他們兩個在合約上簽連帶保證責任，這樣比較有保障

跟沒有辦過戶登記的投資客買房子 ，我的保障會不變嗎？

小惡魔新聞台

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