跟沒有辦過戶登記的投資客買房子 ，我的保障會不變嗎？

最近看了一間屋齡23年36坪，南部地區非六都的電梯大樓， 房子是三房兩廳的格局 ，投資客的新屋主， 有重新裝修， 說實在， 我還蠻心動的。

就房仲的說法是投資客的新屋主， 願意成交的售價， 因為有重新裝修， 比同棟大樓的實價登錄， 還貴80萬左右。

想請問大家的是：我 跟沒有辦過戶登記的投資客（新屋主），買這間沒有停車位的中古屋， 我的保障一樣嗎？

根據我去地政事務所查詢的結果 ，這間房子還沒有登記過戶給投資客（新屋主）， 還是在原來屋主的名下 ，應該是去年年中， 才買的投資客（新屋主），兩個月裝修完後，年尾就委託房仲賣， 要閃避房地合一稅吧！

就房仲的說法是房子登記在原屋主或投資客（新屋主）名下， 對我買這間房子的保障 ，
其實並沒有差別 ，事後有修繕問題， 房仲說都會幫忙處理，真的是像房仲說得這麼美好嗎？

但我還是覺得心裡毛毛的，因為買房是人生的大事，請益大家。

因為我不懂裝潢, 房子本身有重新修繕, 本想說我多花一些錢, 買下這間房子後, 只要一卡皮箱 ,就可搬進去住 ,不用再煩裝潢的事 ,但因投資客（新屋主）應該是為了閃避房地合一稅, 沒有至地政所辦理過戶登記
房仲是說對買房的我來說 ,其實權益不變 ,要我不用考慮這些問題,但又怕房仲只是話術而已.