今年房市 殺價取量搶錢活命

cobrawu wrote:
哈，謝謝啦，你看了我的反諷文有所感嗎?
看懂的真的不多 ，大概就那20%，也好啦，你看不懂也好，我也不意外，level 不同

牛仔好茫 wrote:
那些看懂你講話的人，...(恕刪)

kwiki wrote:
現在重劃區堆投資客的房子
窮人買不起 富人看不起(不夠大氣) 中產階級住不起 (一個月管理費 5~6K)
目前也只能含淚 出租或是自住
想要認賠出售 心裡又覺怨嘆 之前高點沒跑
想要倒給銀行 因為利息很低 心理又不甘願
千頭萬緒 只能痛定思痛 繼續繳房貸!

leon99881568 wrote:
https://tw.news.yahoo.com/%E9%A1%8F%E7%82%B3%E7%AB%8B%E8%AB%87%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E6%88%BF%E5%B8%82-%E6%AE%BA%E5%83%B9%E5%8F%96%E9%87%8F%E6%90%B6%E9%8C%A2%E6%B4%BB%E5%91%BD-050142698--finance.html
（中央社記者韋樞台北6日電）戴德梁行董事總經理顏炳立表示，今年首季移轉棟數增加，但別被冬天偶見的陽光欺騙，今年房市仍不會好；他認為，2017年房市是「殺價、取量、搶錢、活命」。
戴德梁行今天舉行第1季房市分析，顏炳立表示，首季房屋移轉4.54萬棟，比去年情況好，其實房市短暫回溫是與過去低基期相比，只能視為下跌中的反彈，算是冬天市場偶見的陽光，不要以為夏天到了而被騙。
他認為，2017年房市是「殺價、取量、搶錢、活命」；若是看到各產品出大量，價格就到頂，代表市場結束了。例如2013年的農地市場出大量，市場結束了；2014年豪宅爆大量，市場就結束了，市場沒有30萬戶只是緩跌而己。
顏炳立形容，他的心境是「市冷、價高、案少、人閒，視茫、髮蒼、齒搖、話少」；房屋產品要有所區隔，市場要出量就要讓利，不讓利就不會出量；因此他認為，2017年買盤最大誘因是價格，讓利的動能來自看淡市場，目前僅僅只是讓利微量，緩跌未見底。
顏炳立說，過去的房市是有錢人帶上來的，如今房市不再是獲利的商品，完全看剛性需求，例如去年全年移轉量是超低的24.5萬棟，台灣的房市移轉量若是不到30萬戶是緩跌，30萬戶到40萬戶是之間是在盤整去化，過了40萬戶才會慢慢熱起來。
他認為今年不會一下子超越30萬戶，主要是這30萬戶中有12萬戶屬於預售屋過戶，其餘18萬戶是中古屋，但今年中古屋售量未爆量，預售屋又縮水，何來大幅成長？因此不會有太大的突破。
他慣用歌名表達心中的感慨，他說2013年是「無言花」，2016年是「你要忍耐」，今年恐怕要唱「心事誰人知」。
現在有人拼命喊多
偏偏現實是有一段差距
現實就是現實
眼睜睜看著自己的資產縮水
不甘心也沒有辦法

leon99881568 wrote:
他認為今年不會一下子超越30萬戶，主要是這30萬戶中有12萬戶屬於預售屋過戶，其餘18萬戶是中古屋，但今年中古屋售量未爆量，預售屋又縮水，何來大幅成長？因此不會有太大的突破。
他慣用歌名表達心中的感慨，他說2013年是「無言花」，2016年是「你要忍耐」，今年恐怕要唱「心事誰人知」。

sunnight123 wrote:
建商不建，頂多建照失效。還有什麼況狀可以打倒建商。

leon99881568 wrote:
https://tw...(恕刪)