LingXiong wrote:
買屋付房貸 租屋付房租 誰是房奴
我很好奇哪種人當奴?和樓主有什麼關係?
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tonywong92 wrote:
小弟覺得有房的人才是屋奴，就像在養貓養狗的人，因為愛貓狗為稱貓奴，狗奴，雖然是種負擔，卻也甘之如飴，因為買房的付出是能拿回的，也可當晚年養老金,每月的房貸就當是定存，風險不比其他投資高，又比定存利率高，還能賺住賺增值回報，當個屋奴有什麼不好？
至於租房的，付房租，還擔心被房東趕，搬家找房都好累好麻煩，到最後什麼都沒有，講難聽點別說是屋奴,連個屁都不是。
我以前也覺得一輩子租房好，直到有自己的資產才覺得人生有保障，有房你就有動力生活，就算那天不幸遇到困難或失業失能，大不了房子賣了套現，還不用為錢煩腦，假如沒房又失業失能，手邊沒錢恐怕只能用借，不過這種道理不是人人認同，畢竟人都喜歡及時行樂。
你第一段完全是房價上升才可能成立
但台灣接下來面臨的是長遠的跌勢
基本面跟經濟面完全沒有支撐的力量
看看隔壁的日本
自90年代後期至今
不論怎樣的通膨印鈔都無法止跌
9000萬日幣的房子可以跌到剩下6000萬
擔心被房東趕？
不說未來的走勢
光看目前各大學周邊租屋的情況就知道
房東只怕沒人來租而已
中正大學這邊的房東還組織起來要中正大學別再蓋宿舍了
這種趨勢隨著人口漸少將會往外擴張至各區
至於搬家覺得累
如果沒辦法控制自己的慾望
看到東西就想買
搬家的時候就花點錢叫搬家公司吧
最後
如果房子套現容易
那它就不配被叫做"不動產"了
然後賣了房子你要住哪
還不是回到租屋一族
不是每個人都愛及時行樂
有些人還是懂得"未雨綢繆"的
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LingXiong wrote:
我覺得付房貸和付房...(恕刪)
應該說 犧牲掉生活品質的才是屋奴
自己像是住在銀行的房子裡，繳交著很貴的月租
今天你現金買房 不會影響生活品質 可以買沒什麼好說的
只是高點投資 不一定會賺就是了
臺灣一般薪資中位數是4萬 平均數是4.8萬元
如果你買房超過1/3收入 代表你可能沒能力再負擔旅遊 生育小朋友的費用
此時不如轉買為租 不用過了一輩子 結果留了棟超過30年的老屋給小朋友
卻犧牲了這輩子可以出去玩的回憶(全在工作很慘的)
剛性需求的話要有房可以住 至於租或買 在不影響生活品質的前提下
之前就講過 房屋上漲期間跟房貸租金比2倍以內可考慮買
(20~30年月付房貸租金比 1倍 2倍 3倍的選擇)
1倍原則上選買房：如果是月租1萬 房貸也1萬 可以選買房 除非你覺得未來房價跌過半
2倍原則上要衡量：如果是月租1萬 房貸是2萬 那就有得衡量 因為有持有稅(大樓還要考量管理費)
3倍原則上選租房：如果是月租1萬 房貸超過3萬 那就買不如租 錢留下來比較划算
除非能確定房價是多頭市場 能蓋掉折舊貶值的風險 才可以買到超過上述評估
剛好房貸租金比3倍來 身邊就有個例子 可以舉例一下
若選擇租屋
而省下來的錢 可以拿去買儲蓄 我朋友就選擇租房1萬(月存約2萬 年存24萬 6年存144萬)
原本同樣標的 買房需要600萬(需月付3萬)
於是他決定用租的 把省下來的錢買了144萬保單(月存2萬) 最近剛繳完2.7%的6年期外幣保單
正準備年領3.8萬左右(等於一個月多了3100元可支用)
當月存2萬 存個20年後有480萬加上年領2.7%利息過12萬(若不用掉本金480萬的話 就可繼續領)
到時他再看要換比較新的房屋租(原本租的地方從10年變成30年老屋了)
每年還多12萬左右可用 若租1萬的房 可用利息攤不用多花錢了
或者是考慮退休後去鄉下買屋 給大家參考看看
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國語字典裡有三種解釋:
1.古代本指獲罪入官服雜役的人，後泛指奴僕。
2.男女自稱的謙詞。
3.對人鄙視、輕蔑的稱呼。
不知道開版大所指的奴是要用哪一種解釋?
不管是購屋或是租屋,
不管是繳貸款或是付房租,
都是一種往自己想要的方向走的過程,
沒想到這種過程竟然要被說成是奴還要被拿出來問,
倒也好笑的是還一堆人搶著用奴來形容自己然後再指向別人?!?!?!
難怪人家說呆丸郎奴性重!!!
甚麼東西都要冠個奴字在自己身上才爽.
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如果照開版大和多數網友的邏輯,
版大的問題只能讓喜馬拉雅山上的雪人或是美國的大腳怪來問才合理,
只有他們最"自由"
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