退休老人 wrote:
我的認知如下僅供參考,有錯請更正
室內P=19.47P, 車位P=7.85P, 車位價100,
房價(包含車位價)=880
建坪P(包含車位P)=36.57P
公設P(包含車位P)=11.04+6.07=17.11P
因為車位獨立計價,車位坪數獨立計坪.
所以任何計算都必須扣除車位坪數
房價(不含車位價)=880-100=780
建坪P(不含車位P)=36.57-7.85=28.72P
公設P(不含車位P)=17.11-7.85=9.26P
公設比=9.26/28.72=32%, 室內空間68%,
單坪價=780/28.72=27.15
室內空間=建案平面圖=19.47P,
室內空間=建坪-車位坪-公設坪(不含車位P)
室內空間=36.57-7.85-9.26=19.47P,
室內空間=(室內面積)+陽台+雨遮+露台+牆壁
除非你實地測量,否則別想知道(室內實際面積)
室內實際面積=長X寬=xxM2乘0.3025=幾坪
陽台實際面積=長X寬=xxM2乘0.3025=幾坪
雨遮實際面積=長X寬=xxM2乘0.3025=幾
15151151515151151155151
