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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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只持有1/4房屋權狀，可以單獨出售嗎

草山夜不眠

49分

11樓

草山夜不眠

個人積分：49分

文章編號：65387042

應該是大哥缺錢想賣吧!或是其他兄弟姐妹怕大哥缺錢要賣! 實際上是可以賣啊只是正常買家大概都知道這房子以後會有問題原則上是都吃下來會找你們其他人一起談都買下來如果你們不願意出售持份就是看買家的心態是真的想買還是只是想用特別方式賺錢其實如果其他持份人有能力房子也有利用建議把大哥那份吃下來也免得以後大哥賣掉或是負債被法拍等等也請大哥搬離此處如果大哥還要住此用租的也盡量不要了請神容易送神難以後會趕不走

109分

12樓

個人積分：109分

文章編號：65387500

如果房子是父母留下來或是地點居住環境不錯我是覺得可以吃下來同前幾樓意見

殺破狼～丹

1938分

13樓

殺破狼～丹

個人積分：1938分

文章編號：65387664

翁小民0812 wrote:
好像有問過某家房仲業者，房專員說這樣不能賣耶，還是說要再找找其他家？謝謝...(恕刪)

是這樣的案件，一般房仲不會想碰（潛在買方太少）
別把房仲專員想的太專業，很多只會帶看而已
直接問土地代書（地政士），會專業很多，特殊門路也比較多

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lichujen

6208分

14樓

個人積分：6208分

文章編號：65387685

翁小民0812 wrote:
哈，好建議但據所知...(恕刪)

所謂"海蟑螂"是指法拍程序中，藉由非法佔有房屋，要求得標人給付遷讓費用者，一般買賣不會有這種＂動物＂的。
至於，其他持有人無意願，很多都是，房屋就是欠債者在住，其他人就算買了產權，基於親誼情面，不好讓原住者搬出，買了等於沒買，這種房屋通常都藉由＂變價分割＂的方式處理。

Eigen

19165分

15樓

個人積分：19165分

文章編號：65387706

先弄清楚你們是分別共有還是共同共有

分別共有（像大樓，你要賣，不用其它住戶同意）

共同共有就有其它人同意，自然其它人有優先購買權

lichujen

6208分

16樓

個人積分：6208分

文章編號：65387793

樓主已經開宗明義的講＂每人１／４＂了，那還有共同共有？

Asras

449分

17樓

個人積分：449分

文章編號：65388054

翁小民0812 wrote:
想請較各位，有一房...(恕刪)

一般人很容易以為自己有幾分之一好嗎....
結果很多都是因為繼承得到的，
只能說公同共有不能隨便賣喔，
分別共有可以賣你的應有部分，但其他共有人可以優先承買。

ragexyz

1197分

18樓

個人積分：1197分

文章編號：65388381

當然可以賣
不然你以為建商是怎麼收購老房子的
當然也可以住
只是先住先贏
後來的就要去協調

1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：65388891

他也想啊，但其他擁有人不是不願意就是沒能力...：(

huron wrote:
大哥有財務問題其他手...(恕刪)

1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：65388969

每個擁有人都有自己權狀，在他權狀上有註明1/4，這樣應該是....？

Eigen wrote:
先弄清楚你們是分別...(恕刪)

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