買房其實不是聰明的投資

阿噗5522 wrote:
老魯去年買了房,20...(恕刪)

權狀有2張吧,一張土地一張建物,我的經驗是如此。至於投資這碼事,我只知道大家都會po賺錢的,賠錢的就當做忘了,不敢想了,代表作就是宏達電
pyang3 wrote:
這樣子算法有漏洞你沒...(恕刪)


房子自住才考慮省下房租的部分
一般情況,在台灣房租很低,即使利息很低,投報率還是不好。重點還是要房價漲,房價沒漲的情況下,只收租金是不划算的。
少講一個威盛~~~


cobrawu wrote:
權狀有2張吧,一張...(恕刪)
其實說最簡單單純的就是

當初幾年前如果不亂另拿400去投資可以在買將近二間房子

五年後的今天當初投資的400只剩300多..領出來...現在連一間都買不了

如果我是投資高高手什麼都看的準買什麼都賺投資400又給我賺400=800領出來現在也只夠買到一間房子(但世上有多少能這樣投資賺的到的)

錢一直在變薄....好的點...房子是一直漲....


投資不小心很容易會化為泡影付之一炬...房子在怎樣只要不被法拍還有地方住有地方擋雨擋風


活到41了只有聽過買房越來越貴越誇張...從沒聽過5-10年前的多少錢現在買的到哪裡的房...


當然投資也有例外賺錢的....但應該虧的是佔大多數..不然大家都是好野人滿街跑了....投資大享數千萬在玩的那種就不用說了.他們有這樣的資本..買房對他們來說就不在話下了


應該是先搞定房子有多的錢在去投資這樣較為妥當..而不是先投資股票什麼的在想用投資賺的錢去買房..那會很難而且有點不太現實....因為房子的金額大...投資有辦法賺到那金額嗎?頂多就頭期款吧


所以問我後悔投資嗎...我好後悔..在來一次我會把身上所有的現金全拿去買房..能買多少算多少

謝謝




百里侯 wrote:
你只付出20%的本金...(恕刪)

如果只付兩成頭期, 槓桿是五倍沒錯,
但要獲利是要賣掉才有, 而且板主 2009買現在賣才有30%, 去年買再過五年有相同的獲利??

買房比買股票更重視時機, 更要了解, 房子對自住者是負債, 對房東跟有買賣的投資客才是資產, 但現在進場報酬率絕對遠低於投資其他市場!!
571044549 wrote:
其實說最簡單單純的就..所以問我後悔投資嗎...我好後悔..在來一次我會把身上所有的現金全拿去買房..能買多少算多少(恕刪)


五到十年前, 當然划算, 但未來十年還是這樣嗎? 現在很多拉回一兩成的, 如果還迷戀過去的光景, 請用力買進!

Time changed.
阿噗5522 wrote:
老魯去年買了房,2009...(恕刪)


當年我24歲的第一個100萬
就直接砸在東森固網打水漂
學不乖
金融風暴時,我股票和海外基金部位至少300萬以上
結局又是腰斬
保守的同學們早就團購買房了
大四房加雙車位
板橋捷運宅1000萬出頭
而我還在住台北市頂加

幸好我的投資夢清醒了
買房結婚生子就跟著來了

現在買房或許不是聰明投資
那買股票咧?
很多人推金融股呀

但房價如果像網友期待一樣崩盤
第一個死的是營建
金融第二個跑不掉
錢都一樣住套房
實體的還是虛擬的而已

himan.chen wrote:
五到十年前, 當然...(恕刪)



現在要我買我也買不起了

但我慶幸當初有買........而不是全拿去投資










而每當覺得拚事業辛苦時拿出這些照片看看這些照片....和小弟一樣為人父和有點責任感的大哥們就應該明白小弟想表達的是什麼了


謝謝您

提利昂·蘭尼斯特 wrote:
但房價如果像網友期待一樣崩盤
第一個死的是營建
金融第二個跑不掉
錢都一樣住套房
實體的還是虛擬的而已


我覺得這兩種賠掉方式,絕對值相同,但是感覺很有差別

虛擬的賠掉,叫做錢直接不見
實體的賠掉,叫做買貴了

我股票第一次賠30萬的時候,一直想說這個錢拿去買隻水鬼也爽啊
房子跌價,至少還有一個東西在那裡摸的到看的到,呵呵
天道酬勤
漲跌真的沒多大感覺。
反正手上有錢就買股票,
配息了也繼續買,
跌了最好,買更多。
金融風暴以來也賺了一筆。

股票有個好處就是交易快。
對我來說,遲早要把小孩丟去國外的,
要是有個風吹草動我就馬上全家帶出國。
反正每個人狀況都不一樣, 都是在賭局裡,
要玩21點還是賭輪盤就各取所需~
大家加油囉~~~
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