買房選擇要素排序

freesia-lee

296分

樓主

freesia-lee

個人積分：296分

文章編號：65589102

哇～～
各位購屋皇上的差異性還真的蠻大的～

TAMAMA_TAIPEI

312分

12樓

TAMAMA_TAIPEI

個人積分：312分

文章編號：65589629

連自住客都想買房住個10~20年還增值
那房價怎會跌?大家都想穩賺不賠
用膝蓋想...你住了10年的中古屋想用入手價賣甚至還賣更高
那同區域的新成屋你覺得要賣多少才合理?
買房總想買便宜，賣時都想賣好價...人性啊

修竿達人

492分

13樓

修竿達人

個人積分：492分

文章編號：65590495

freesia-lee wrote:
每個人都有不同的想...(恕刪)

1.實際坪數
2.周邊機能
3.高低樓層
4.窗外景觀
5.房屋價錢
6.社區管理
7.未來增值
8.公設設施

happywork01

9167分

14樓

happywork01

個人積分：9167分

文章編號：65592891

freesia-lee wrote:
每個人都有不同的想...
1.房屋價錢
2.周邊機能
3.公設設施
4.高低樓層
5.窗外景觀
6.實際坪數
7.社區管理
8.未來增值...(恕刪)

怎麼我最重視的，8項裡面居然沒有。
耐震結構。(樑柱和水泥是否有偷工減料，或結構牆被破壞)
防火設施。(防火設備或通道是否被佔用或阻塞)
左鄰右舍素質。(笑臉還是臭臉，佔用違建或鞋子亂擺情形嚴重與否)

freesia-lee

296分

樓主

freesia-lee

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文章編號：65593234

happywork01 wrote:

怎麼我最重視的，8...(恕刪)

哈哈哈！
Sorry~
不過這個問題應該不必問大家都會擺第一
誰會想要買黑心爐O屋或紙片房呢？

clairesan

0分

16樓

clairesan

個人積分：0分

文章編號：65593553

我的第一考量也不再裡面呢，我的第一考量是交通
要交通方便(基本上是算捷運)又在預算之內的開始找
再來是環境(髒亂吵很介意，還有安全)，再來是實際
坪數，格局(很重要不然裝潢會多花一大筆錢還不一
定能改)採光，其實如果以上條件好的話基本上應該能保值
(不過要考量未來五年到十年會不會變)，

p.s實際坪數其實是最重要也最不重要的，因為人的韌性很大的
沒錢蝸居也可以，有錢再大去享受(但整理跟裝潢可不容易)，
所以坪數應該會是在預算和地點之後去考量的(一點經驗分享)

獅甲大獎

481分

17樓

獅甲大獎

個人積分：481分

文章編號：65594645

我的第一考量也不在裡面

風生水起好運來，座向格局和屋主的命盤才是最重要的 100分

iloveonewsky999

13分

18樓

iloveonewsky999

個人積分：13分

文章編號：65595390

買房第一個,一定是地段
物件蓋的普通,不要太爛,地段好成交價還是很高
地段70%-80%
1.房屋價錢
2.周邊機能
8.未來增值
5.窗外景觀

物件本身條件
3.公設設施
4.高低樓層
6.實際坪數
7.社區管理
8.未來增值

補充: 建商品牌

舉例: 國泰建設,都會比較貴,但是好的地段,確實有加分,但是普通的地段,就還要比較貴,說真的,我覺得那真的沒什麼意義性
當變成中古屋要賣的時候,其實顯少人會去買單

freesia-lee

296分

樓主

freesia-lee

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文章編號：65595839

clairesan wrote:
我的第一考量也不再裡...(恕刪)

謝謝您！
交通、環境有點類似機能了
住在荒山上一定得自己開車才能下山
週邊也沒有店家那肯定就是機能差了！
格局當初本來想列的
但後來想想這個因素是金錢可以改變的
除非特殊需求（屬於個案較不成大數據）
否則上述幾個選項多是無法人為異動的條件
或是要時間很久去等候（例如機能）

freesia-lee

296分

樓主

freesia-lee

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文章編號：65595873

iloveonewsky999 wrote:
買房第一個,一定是地...(恕刪)

謝謝！
問個題外話
所以您不會選擇品牌建商嗎？
例如同一條路上一般住宅或是名家建造？

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