慎選建商並找有深窗的房子比較好,針對樑下室外的部份有良心的建商不會當雨遮又能有擋雨、遮太陽的效果(相對於沒雨遮,窗戶又跟牆面切齊的房子)而沒深窗又沒雨遮的房子,除了容易窗戶滲水外柱子都跑到室內去佔用面積了
風兒輕輕吹 wrote:雨遮 登記坪數...(恕刪) 適當的雨遮沒麼不好,是因為建商過度設計雨遮才會讓人觀感這麼差,為了增加可以設置雨遮的面積,曾看過在床頭那片牆上有開整排氣窗,也看過可以方方正正的格局,卻故意凹一塊約一個房間的空間,凹進來這塊三面都設窗,當然也都有雨遮.........
很多人可能都沒發現到,其實雨遮這個東西,在新建案中已經不存在很久了!因為新的建築觀念就是室內無樑柱設計,也就是樑柱外推,變成外露樑、外露柱,目的是要讓室內空間更寬廣開闊,因此這環繞房子一圈的外露樑,自然就取代雨遮了。不要雨遮有變便宜嗎?事實上也沒有,因為這外露樑跟雨遮的面積是上下重疊的!有雨遮也是這個面積,沒雨遮還是這個面積,雨遮不計價?不過是換成外露樑而已。民國100年法規已經有公告!第3條中有說明, 簡單講:外露樑跟雨遮兩者是重疊的。如圖顯示:外露的樑每層照樣環繞一圈土星環,全都沒雨遮也是一樣價錢啦!目前正夯的實坪制,測量的標準就是牆心,但樑是主結構,應該沒人敢說樑也不計價吧?
素還真真真 wrote:很多人可能都沒發現到,其實雨遮這個東西,在新建案中已經不存在很久了!因為新的建築觀念就是室內無樑柱設計,也就是樑柱外推,變成外露樑、外露柱,目的是要讓室內空間更寬廣開闊,因此這環繞房子一圈的外露樑,自然就取代雨遮了。...(恕刪) 你的說明讓人茅塞頓開...是說,建商的說法跟你不一樣,不存在的東西收錢這麼久了, 現在回歸正常還需要漲價嗎??無論誰說的都有立場的問題,全部只計室內就簡單多了,要腦補也沒什麼空間...從牆心計損失的, 總比現在損失的少很多很多...相信很多民眾願意損失,建商願意損失嗎???噗哈哈哈...
papasi wrote:你的說明讓人茅塞頓開...是說,建商的說法跟你不一樣,不存在的東西收錢這麼久了, 現在回歸正常還需要漲價嗎??無論誰說的都有立場的問題,全部只計室內就簡單多了,要腦補也沒什麼空間...從牆心計損失的, 總比現在損失的少很多很多...相信很多民眾願意損失,建商願意損失嗎???噗哈哈哈... 所以說建商會找一些藉口漲價嘛!建商就是要賺這麼多,除非你不買,不然就是這個價。在此爭論有雨遮好還是不好時,建商早把雨遮換成外露樑,還開心的數錢又多賺幾個億勒。
素還真真真 wrote:所以說建商會找一些藉口漲價嘛!建商就是要賺這麼多,除非你不買,不然就是這個價。在此爭論有雨遮好還是不好時,建商早把雨遮換成外露樑,還開心的數錢又多賺幾個億勒。 "還開心的數錢又多賺幾個億勒"01是消費者論壇,竟然可以有這樣的發言如果在手機論壇有這樣發言,不知會如何所以說蘋果會找一些藉口漲價嘛!蘋果就是要賺這麼多,除非你不買,不然就是這個價。在此爭論有XX好還是不好時,蘋果早把XX換成XXX,還開心的數錢又多賺幾個億勒。