eping0415 wrote:
各位先進大大好，小弟...(恕刪)
老招…
我是之前也是下斡旋出面談…
也是價格啦，第二順位，前一個出價較高，但覺得跟你比較有緣之類的.
到第二次講類似的話吊我加價時。
我就說看來我跟這間沒緣分，我趕時間要先走…
然後5分鐘後，就說屋主答應成交。
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可是如果真的有人出價比我高應該就不會收我的斡旋了吧，一間房屋可以同時收幾次斡旋？下斡旋後那間房屋別人還可以看嗎？
另外想在請教一下，如果房屋貸款沒過房屋買不成買家需要負擔什麼費用嗎？
1.就是有人也下斡旋
2.不一定比你高價
3.你就出你的價不用勉強
4.下斡旋時就會明確跟你說順位 不會事後跟您說 要收多少順位都可以
5.下斡旋後還可看屋
6. 貸款不成會不會有費用 : 但是您一定要在合約壓特約條款保護自己就沒問題
我聽起來怪怪的 但買房子的是你 還是要您自己決定
補充
1.說有客人已經先付斡旋 您是第2組 : 通常買方聽到就謝謝再連絡 ，所以仲介都是說真的，反正不用不管那麼多，您就出你原本想出的價就好 管他的 ，不是嗎??
2.單一斡旋制 : 這個制度基本上有疑問，仲介公司這樣很危險。有之前法院判例過。簡單說，有2組買方要買(都有付斡旋)，仲介卻讓價錢低的第一組買到。法院意思說價高者得，不得侵犯屋主能賣更高價的權力 。 同理 有第2組買方出價 當然要給他付斡旋
3. 大部分仲介公司 第2順位斡旋 如果比第1 組高價 第一組有24小時加價的權力 但是不會2組買方互相說出多少價位 會跟客人說 不用勉強 請出價 價高者得 但先下斡旋的有再加一次價的機會
