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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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eping0415

16分

樓主

eping0415

個人積分：16分

文章編號：66597160

下斡旋後仲介說是第二順位意思是？

各位先進大大好，小弟是第一次買房子，看了很久終於在昨天下午和仲介下斡旋，可是在晚上的時候仲介傳LINE說目前我是第二順位，請問這是什麼意思？是指有人也有下斡旋但價位比我高嗎？那我想取得第一順位是不是就要加價了？
可是如果真的有人出價比我高應該就不會收我的斡旋了吧，一間房屋可以同時收幾次斡旋？下斡旋後那間房屋別人還可以看嗎？
另外想在請教一下，如果房屋貸款沒過房屋買不成買家需要負擔什麼費用嗎？
問題有點多還請各位先進大大可以回復一下，謝謝！

2017-11-27 12:49 #1

文章關鍵字

意思仲介

bike speed

2417分

2樓

bike speed

個人積分：2417分

文章編號：66597183

他只是想釣你加價！！！

eping0415 wrote:
各位先進大大好，小...(恕刪)

獅甲大獎

481分

3樓

獅甲大獎

個人積分：481分

文章編號：66597431

eping0415 wrote:
各位先進大大好，小...(恕刪)

先不管下斡旋是否有第二順位這種慣例...
如果是我就先退斡再說

02933

8988分

4樓

02933

個人積分：8988分

文章編號：66597487

以我買幾次房子的經驗

房子委託仲介公司賣，但同公司不會只有一個仲介賣

只要仲介認為有機會就會收斡旋，然後報給主管或店長
收斡旋後，仲介之間彼此不會知道對方實際談多少，只有主管會知道

差異不大就是先送件的（第一順位）先去和屋主談
只要屋主還沒收下斡旋，仲介們都可以繼續收斡旋

當然你可以加價也可以不加就這樣繼續，因為你不知道第一順位是出多少
這過程就有點爾虞我詐了....

Bazooke

5333分

5樓

Bazooke

個人積分：5333分

文章編號：66597497

騙你再加價的概念，就跟樓上說的，怒退旋
這麼剛好同一天馬上有另外一組也要跟你搶房？

房子那麼熱絡喔

除非這棟你超愛

ken299629

13822分

6樓

ken299629

個人積分：13822分

文章編號：66597534

千萬別加價
加價你就輸了

如果被別人買走
不要責怪我
sorry

X-SHOW

125分

7樓

X-SHOW

個人積分：125分

文章編號：66597572

他的意思是你出價不夠，
他還要再跟屋主或配案的仲介談價格，
但不敢跟你說加價，
也不想放棄你這個買方，
所以讓你等一下。

勇壯哥

221分

8樓

勇壯哥

個人積分：221分

文章編號：66597758

你退握的話第一順位買方就會消失了~老招了，怎麼都沒進步啊! 幫不了你

mica1490

44分

9樓

mica1490

個人積分：44分

文章編號：66597777

同一家仲介公司..如果有別人先出斡旋了..
要先等他談完了(斡旋時間過了 ) 才能換下一家談..
他不一定比你出價高或是出價低...(你的仲介是銷售端..如果是不同店..不一定會知道對方的出價)
但是售屋端的仲介(開發端)會知道..
如果他的出價低你很多...別擔心..很快就會輪到你了...

~COROLLA~

123分

10樓

~COROLLA~

個人積分：123分

文章編號：66597962

不見得是要你加價的手法。
今年初談一間房，也遇到這情形。但每家仲介跟每個公司制度到不同。
這我也頭一次遇到，也很不爽。因為。應該說，開發專員想做給自己友好的業務。因為對方約好的時間前。。我得到消息，有人先下斡了。
也就是說。他1400..我1450.
還要等對方是否願意加。如果對方也1450,那一斡得標。
所以當時我很不爽的加。因為感覺對方也想要。既然我買不到，就讓你買貴吧。的確，隔天是一斡成交。。我沒買到，即使是我先到底價。
說真的，這制度挺爛的。
爽到屋主，房仲，開發專員