s151039 wrote:
最近因爲買房需求的...(恕刪)
1、你想住哪？（比較明確的地點）市中心
2、住公寓？透天？豪宅？還是什麼型式的房子？透天
3、新成屋，或屋齡幾年？2年內
4、期望坪數？地35以上
5、生活機能內容包括哪些？多遠距離或多久時間內到達可以接受？正市中心吧.應該算是
6、期望每坪價格?或總價多少？可依個人認知覺得的價值填入（芭樂價勿填）這還沒真去研究.那時前年隔隔壁賣2200.所以只會比附近的總成交價
7、準備了多少自備款？或現況還需幾年才能存到？今年買現金是給了1200
8、每月多少貸款能接受？自付款為0.目前自付約1萬多.還在努力中
9、準備多少錢裝潢？100-150吧..加總也忘了.收據都在太太那
10、可以因爲要買房或買了房而可以過什麼樣品質的生活？買前跟買後的差異
我是感覺還好耶....
11、最後一個問題，
假如你現在有了上述1～5點所說的房子，也許再加上第9點裝了潢，
今天你要賣，你想賣多少？為什麼是這個價？
我跟銀行貸款.銀行鑑價聽說是市價8成...反推算回去..我估他們應該估我這間是1900...所以2000以上吧
但很妙的是..我買一買弄一弄也差不多花了約接近1900..很妙..真的很妙...
因為台灣的房地產不同...房子會隨著年紀而折舊.當然台北那裡可能例外...你說在南部點在強...我活到60..這房子20年後剩多少?
仲介是對我說不要虧就好了..畢竟我們給人家住了20年了
謝謝
