北市五年內失去人口紅利 業者:房價恐失支撐力道 2018/04/26報紙

2017年05月17日 09:20 中時電子報 陳怡文/綜合報導
眼看台灣房價越來越高,雖然近期有趨緩、微降情況,但看在年輕人眼裡,直接放棄買房是無奈的唯一選擇,高房價成民怨之首,也讓民眾期待蔡英文政府上台後能有所改善,但根據《鏡週刊》報導,蔡政府以「不危及國安」下同意過戶,放行44位大陸富豪買房。



什麼時候會可能放行440或4400位大陸富豪????你敢說不可能嗎???
內湖人 wrote:
2017年05月17...(恕刪)


請問現在中原標準時間?

一年前的新聞拿來救援
sgleepapa wrote:
只要租金夠定期存款收入就會有人買

這話對也不對...

個人贊同的是, 如果台北市住宅回到以租金收益為評價的基礎,
類似商用不動產的概念,
那至少比完全以投資炒作,
光看資本利得的看法健康一些.

不過若以此看法,
現在銀行定存利率約1%,
萬一哪天定存利率升到3%,
那房價就會只剩下1/3了喔...

yc168 wrote:
不過若以此看法,
現在銀行定存利率約1%,
萬一哪天定存利率升到3%,
那房價就會只剩下1/3了喔...

真的
美國升息美國房地產在崩盤了
幫qq
台北市應該是不用擔心房價會暴跌
很多土山土長的台北人其實很想買房在台北
畢竟小時候就生長在這,人際圈和工作也在此
但是因為房價的關係被洗出去到新北甚至桃園去
不過生活重心依然以台北為主

一旦台北房價開始鬆動
住在外圍地帶的人會衡量自己的收入是否能負擔
若能接受肯定會賣掉買在新北桃園的房,搬回台北住

所以人口紅利影響的應該是中南部(現在進行式)的房價
之後影響的也是桃園慢慢推回去
而非台北市中心
可以開放東南亞移民
只要在大台北地區買一間新房子
即可獲得居留權...
lolen0624 wrote:
台北市應該是不用擔心...(恕刪)


那结果就是台北市跌到一折後
吸引年輕人搬去台北市

這不就是一折論?
為什麼大家都低薪而台北市房價又一直漲?

主計總處依每戶可支配所得高低將戶數分為 5 組,105 年最高 20% 家庭200.4 萬元

所謂每戶可支配所得,指的是每戶家庭所得總額減去無法自由支配使用的非消費支出 (如賦稅支出、利息支出、捐贈及其他移轉支出) 後,可由家庭自由支配使用於消費或儲蓄的金額。


這還不包括那些收入不用納稅的或是逃稅的家庭!

terrybog wrote:
別這樣很多還沒下車...(恕刪)


還沒下車?是要快上車啦。

一手牽著孤單 一手攬著心疼 一條路 雙人慢慢仔行
一步行過甜蜜 一步踏著看破 是好歹 嘛攏是咱的命
一個癡情的人 一對無緣的伴 一場夢 最後無輸無贏
一句心內的話 一路依依難捨 沿路擱 唱著惜別的歌

車站內的播音聲 聲聲句句See you阿囉哈
再會我的愛人 再會就欲拆散 不甘嘛共款要上車

惦惦送你離開我 最後一聲See you阿囉哈
外面世界彼大 你著認真打拼 我永遠會為你等置這

各位旅客,車3年前就已經開了喔。

還想上車旅客,一堆賣房子的可以馬上送你上車。

想要下車旅客可以馬上下車,但是不能退票喔。
李建興黎明 wrote:
近兩年更是以每年大於1個百分點的速度上升,台北市離人口紅利的終點僅剩不到7%的空間,以台北市近來撫養比增加的速度,恐怕五年內就會失去人口紅利。

連雙北都以每年大於1%的速度上升,看來這一波人口老化來的又急又猛,再加上近年台灣年輕人口有外流跡象,實際上的老化速度恐怕比帳面上更加劇烈!
很慶幸這兩年生育率下降,否則扶養比會加快更多。
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