cinnamon coffee wrote:
樓中樓公寓啊！只是...(恕刪)
了解
謝謝你的解釋
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d8715100 wrote:
請問分層別墅有什麼缺點? 如果只有賣2百多萬 (地坪17坪 2F和3F兩層) 可以買嗎? 不過3樓是加蓋的但有稅單，這增建算合法嗎?
另外，請問現在桃園地區舊屋翻修把頂樓加蓋違建會不會被拆除阿?
...(恕刪)
>>>
一般市場都稱這種建物為重壘別墅
因為一棟只有二戶 , 就是出入比較單純
另外持有土地的面積比較大
如果真要說缺點 , 大概就是地價稅比一般的公寓高
不動產的評定價格 , 有很多方式
有成本分析法 , 收益還原法 , 市場比較法
能不能買? 版主要自己研究
通常增建 , 都是不合法
雖然也是會有房屋稅單 , 但要冒被拆除的風險
版主如要買 , 可能要去查違建的日期
是不是屬於政府緩拆列管
新違建 , 一般都是即報即拆
如果鄰里關係不好 ,是很容易被舉發違建
因為整修時 , 會造成噪音 , 污染 , 垃圾 , 不良氣味
很多人會看不爽 , 就直接去檢舉
版主頂樓巳經違法加蓋 , 又要往上蓋一層違建
風險很大
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