ddd101 wrote:
小弟比較好奇的是，...(恕刪)
樓上說的話，聽聽就好
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ddd101 wrote:
小弟比較好奇的是，仲介網址上面又沒有屋主
的聯絡方式，其他的仲介怎麼找到屋主？
我沒幹過仲介只是跟這些人太熟了 很多人以為仲介坐在辦公室都在鬼混
仲介重要的工作就是去看競爭對手是否有新物件想辦法去搶委託 開發案子
房屋仲介的廣告就是最好的管道 每家店都有人負責這類的情蒐 只要上廣告
即使沒有正確地址 有些有做功課的仲介只要看一張照片就會知道是那一戶
知道那一戶要賣就可以調謄本找屋主住址 有甚麼難的 房仲定期會去調謄本更新
以前社區開會還去找過仲介要最新的住戶資料 就省了管委會調謄本的費用
另外也有人去找警衛或是總幹事買社區的聯絡資料(這是犯法的但有人幹)
我自己管的社區就被賣過 所以住戶就來抱怨是某家仲介怎麼會有手機資料
這時候只好搬出主委的抬頭 打電話去店長威脅要告了 才沒有新的騷擾
仲介也可以去跟社區管理員混熟 一般管理員都會先知道那幾戶要賣
如果不怕被打擾 那就刊廣告吧 熱門的地方 隨便十幾組來找 煩都煩死
因為我絕對不簽專任約 而每個委託的仲介都認識很久才敢委託 處理才會順利
甚至有間房子是租給仲介 租了快一年也了解她的個性 最後委託自己房客處理
所以委託代看的房子就是自己租的房子 連向管理員登記帶看都不用
房屋現況說明書我看完剛簽完章 還是熱騰騰的 就跟買主簽了約
委託的房子刊廣告或許多一些客源 但多半這些客源不見得是合適
實在不想去招惹到很多其他仲介 不刊廣告也不見得房子賣不掉
找仲介要有耐心最好認識久一點 對這位仲介的為人處事有了解再委託
