自地自建遇到私人土地有水溝!!不知道該怎麼處理

110分

11樓

個人積分：110分

文章編號：69126156

我家後面也一條水溝(我的地上), 民國6-70年從劃作的水溝
聽鄰居講下面有人一樣高的涵管
5年前從劃後, 汙水管都在大馬路上, 規定汙水接管都要申請接前面, 後面那條不能使用
但鄰近舊建築物仍有排水管使用這條水溝

因此
1. 建築物只能蓋到水溝旁, 因為要做滑行基礎, 基礎沒法做在水溝上
2. 這條水溝只能埋後院下面(應該說是房子一樓地板較高),讓後面鄰居以及仍在使用這條水溝的家庭汙水仍由舊管線排水
實際上也只能這樣,封起來就只能做支管子將附近的汙水往前引, 而且污水還不准進水溝(雨水)
這種也不確認能不能直接進汙水管(因為要核准接管, 測試不會過)

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cinnamon coffee

20783分

12樓

cinnamon coffee

個人積分：20783分

文章編號：69132773

andy741217 wrote:
最慘的是......我請公所來會勘!!
公所也不知道有這條水溝!!!!!!

該不會是有人私設水溝，然後去偷公所的水溝蓋來用？那麼公所不知道這條水溝，是當然的了！

mlmt

245分

13樓

mlmt

個人積分：245分

文章編號：69138597

andy741217 wrote:
先跟各位報告目前小...(恕刪)

我覺得是你的建築師的問題，通常地政鑑界完成後，會再請測量公司做現況測量，測量公司會把基地的現況與道路的都測量進去，當然包含水溝，這時候建築師再依現況測量圖做設計，因為建管核發建照不會管這些事情，除非那個水溝是在地面下無法預先得知，不然通常只能接受水溝的存在，並且依現況做設計。依您目前的狀況，建築還沒開挖前先變更設計。

andy741217

102分

樓主

andy741217

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文章編號：69138736

感謝各位大大分享

今天有去現場看!剛好鄰長有

出來。我詢問後得知!!

40年前建商所做的私人排水

溝渠(不加蓋那種) 但因為某次大水災導致淹水某民意代表爭取加蓋並整治好而成!!

所以這用途應該是排放生活廢水!

隔壁房子也是有外推出去到水溝上.....且鄰長也是!!!!!!

總結是.....不影響排水前提下做縮減寬度！預留足夠往後清潔水溝之空間!
已詢問過6m以下為公所託管

且私人土地要做水溝應該要

徵收。